买房决策，看懂北京规划再做决定

很多人不论是刚需还是投资，在现在结构分化的年代，有需求却发愁到底该怎么选房买房。

今天呢，叭楼就在提一个干货实用小技巧，看好保你思路明确不犹豫。

我们知道，之前闭眼买房，那是赶上了时代的红利，而如今房子依旧可买，但不能在是闭眼买房，要选择正确的思路做规划，而房子如何规划，其实你就去跟着政策走，跟着有钱人走就行。

1、海淀区买房

之前叭楼说过，根据海淀区的规划及GDP发展速度，包括他的批地速度，是远远求大于供的，所以你不懂选房，想闭眼操作的唯一板块唯有海淀。

从上图可以看到，海淀区未来重点发展的是北部新区，下面几个板块次新房和新房可以重点参考，西北旺、永丰、翠湖

海淀新房重点避坑板块：田村板块，基础不稳，性价比不高

2、朝阳买房

传统强势板块，国贸、望京，基础依然很稳，门槛较高。未来发展规划潜力板块有，北京商务中心区、中关村朝阳园、金盖国际合作服务区、中关村朝阳园堡头中心区、国家交化产业创新实验区。

朝阳区新房重点避坑板块：东坝板块，价格偏高，兑现周期长。

3、昌平买房

传统强势区域，回龙观天通苑，非常成熟，好房可以淘，需要多看精选。

昌平区未来潜力比较大的板块：回龙观北、未来科学城，朱辛庄生命科学园、价格6万出头，性价比很高。

4、丰台买房

丰台区可推荐板块不多，最具价值的一定是丽泽金融商务区，未来的金融中心前途不可限量。

中关村丰台园区、首都商务新区也可以参考，其他板块慎选。

5、通州买房

通州未来两级分化，城市副中心最具价值、亦庄新城(通州部分)也可以选。
通州新房避坑板块：除以上两块慎选。

6、大兴买房

刚需可以看西红门板块，五环内价格洼地，预算更低可以看大兴机场临空经济区。

大兴避坑板块：采育板块，没山没水没地铁没名校，通勤远不说，就连养老也不算最佳选择。

7、房山买房

房山只看良乡大学城附近就完了，其他所有板块慎选。

8、顺义买房

传统强势板块中央别墅区，性价比合适可以选，未来规划潜力比较大的，国际空港新城板块，仁和板块。

好了小伙伴们，看懂规划和发展后，是不是就没那么纠结了，剩下的就是结合自己的实际预算，工作交通，做动态调节平衡了。

如果你在纠结，也欢迎随时与叭楼互动交流，一起成长进步。。。

叭楼今日热点点评：

叭楼解读：今年的气候真是说热变的太快，空调卖爆了，后面的投资机会有哪些？看看家电ETF?

叭楼解读：难道真的有传说中的外星人？

叭楼解读：有很大一部分确实是，孩子帮着父辈实现没有完成的理想，北方人好面子，南方人注效益，所以南方人有钱的人多。但不论怎么样踏出选择了，结果才是检验真理的标准。

叭楼点评：卷啊卷，现在连打架都能这么卷了吗

叭楼点评：这就是编内和编外的区别

叭楼点评：只更换就可以吗？难道消法不是规定不允许售卖过期食品吗？