北京土地市场成交7宗商品住宅用地，第一轮次清单23宗项目全部顺利成交

今日，我市土地市场成交7宗商品住宅用地，用地规模约31.05公顷，规划建筑规模约52.72万平方米，土地成交价款189亿元。至此，我市本年度第一轮次拟供应商品住宅用地项目清单中的23宗项目全部顺利成交，用地规模约98.05公顷，规划建筑规模约181.44万平方米，土地成交价款约712亿元。

中指院土地研究总监张凯博士表示，2023年北京一轮次土拍整体概括为：地块质优，竞争激烈。良好的营商环境和更公平的土拍规则之下，外地企业和民营企业参拍积极，部分地块被新面孔竞得。尽管竞争激烈，但整体来看，北京土拍市场保持相对稳定，政府调控政策对市场起到了一定的调节作用，引导开发企业理性参拍，维护了北京土地市场持续稳定的态势和良性的发展状态。

北京中原地产首席分析师刘秋媛认为，北京市今年第一轮次供地可以看到市场竞争踊跃，这主要是因为本轮次有不少位于五环内和平原新城的优质地块，且多数地块都呈现了相对充足的利润空间。而在最近成交的海淀等地块中还出现超低能耗建筑面积的竞拍，可见北京土拍市场逐渐走向开放和科技健康趋势。

市规划自然资源委负责同志表示，北京将继续结合市场实际，通过“多频少量”方式实现商品住宅用地的均衡有序供应。同时，持续推动营商环境改革，促进北京房地产市场平稳健康发展。

今日具体成交结果如下：

1.丰台区地铁十九号线新宫车辆段综合利用项目FXG-1401-0601-03等地块R2二类居住用地、A334托幼用地，土地面积约12.06公顷，规划建筑规模约12.55万平方米,由北京市基础设施投资有限公司和北京京投置地房地产有限公司联合体以50亿元竞得,成交楼面地价39841元/平方米。

2.大兴区大兴新城西片区一期A组团土地一级开发项目DX00-0407-0002地块R2二类居住用地，土地面积约2.78公顷，规划建筑规模约4.45万平方米，由中建三局城市投资运营有限公司和北京市大兴城镇建设综合开发集团有限公司联合体以10亿元竞得，成交楼面地价22464元/平方米。

3.朝阳区东坝北西区域棚户区改造项目CY00-1102街区1102-B006地块R2二类居住用地，土地面积约2.44公顷，规划建筑规模约5.85万平方米，由保利（北京）房地产开发有限公司和北京京投置地房地产有限公司联合体以33.2亿元竞得，成交楼面地价56724元/平方米。

4.朝阳区东坝北西区域棚户区改造项目CY00-1102街区1102-C012地块R2二类居住用地、1102-C009地块A334托幼用地，土地面积约2.29公顷，规划建筑规模约4.51万平方米，由保利（北京）房地产开发有限公司和北京京投置地房地产有限公司联合体以24亿元竞得，成交楼面地价53233元/平方米。

5.丰台区羊坊村棚户区改造土地开发项目YF-020地块R2二类居住用地，土地面积约3.59公顷，规划建筑规模约7.89万平方米，由招商局地产（北京）有限公司以31.6亿元竞得，成交楼面地价40036元/平方米。

6.北京城市副中心1201街区FZX-1201-0061地块F3其他类多功能用地、0062地块R2二类居住用地，土地面积约3.31公顷，规划建筑规模约7.37万平方米，由北京通州房地产开发有限责任公司以14.3亿元竞得，成交楼面地价19402元/平方米。

7.通州经济开发区西区南扩区三、五、六期棚户区改造项目北京城市副中心1102街区FZX-1102-6003、6004地块R2二类居住用地，土地面积约4.59公顷，规划建筑规模约10.09万平方米，由北京北投置业有限公司以25.9亿元竞得，成交楼面地价25659元/平方米。

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来源： 北京规划自然资源