招商蛇口以31.6亿元竞得北京丰台区羊坊村棚改地块

【环球网房产报道】6月20日，北京迎来6月第四场土拍，本次共挂牌7宗宅地，通州区2宗、朝阳区2宗、丰台区2宗、大兴区1宗，总起拍价186.1亿元。其中，北京市丰台区羊坊村棚户区改造土地开发项目YF-020地块吸引了保利、中海、天恒、招商4家房企报名，最终由招商蛇口竞得，成交金额为31.6亿元，溢价率为4.98%，成交楼面价为4万元/平方米，建成后销售指导价为7.2万元/平方米。

据了解，丰台区羊坊村棚户区改造土地开发项目YF-020地块位于丰台区花乡街道，四环至五环之间，京良路与丰园路交叉口西侧，距南五环直线距离约600米。用地性质为R2二类居住用地，用地面积约3.59万平方米，建筑规模约7.89万平方米，容积率2.2，控高30-45米。需配建地上建筑规模1200平米邮政支局一处。

根据出让规则，本次挂牌出让宗地起始价30.1亿元，设定土地合理上限价格34.615亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

图源：北京市规划和自然资源委员会