大白：从降价卖房，再谈房地产救市

现在头条很多帖子说，小区房价降价了也没人看房，成交惨淡。谈经济就绕不开房地产，感觉现在很多的问题根源都来自房地产，成也房地产，危也房地产。大白在前面其实也讨论过房地产的问题，到底要不要救市？大家都在讨论，其实我还是原来观点，不能救市，已经救过一次，目前回头看，现在的问题后遗症都是救市闹的。

房价下降

就算要救，也需要选择好工具，不能简单粗暴，让很多人利用从而造成不公平，房子真的是中国人最最基本的原始需求，谁都希望有自己的房子，金窝银窝不如自己的狗窝。很多年轻人都梦想成家立业，成家就是结婚和住房，现在很多婚姻很现实，爱情败给了房子，败给了现实。房价实在太高了，虽然现在房价跌下来部分，但是对于大众来说，那还是天价啊。可是现在很多专家出来站台呐喊救市，都是从理论上分析，不顾房价和收入之间的差距，一旦房地产降了一点点，就无法结束了，经济本身就有周期，没啥能只涨不跌。有钱人有房者一旦稍微跌了就觉得受不了，呼吁救市，谁来关注那些低收入者呢？我也相信有些人确实被降价困扰，很焦虑，房价不断下跌，可是贷款还贷确不会少一点，确实需要有关金融部门关注，防止出现贷款人还不上贷款出现极端情况，另一方面，金融系统也需要做好防御系统风险，防止断供现象。

房产税

房价腰斩，房子降价也卖不出去，挂牌量大涨，但是看房的人很少，其实这也不能怪人家不买房，因为谁也不希望房子砸自己手里，现在是个现金为王的时代，手里有钱心里不慌，房价高，就算买也一样需要贷款才行，背上债务后压力就大了。所以现在最大的问题是房地产的预期，大家都觉得房价太高不合理，都等着房子降价，实际房价也确实存在很大的泡沫，只是刺破这个泡沫到底会产生啥后果，目前谁也不知道。不可否认，现在中国经济真的遇到困难了，金融危机真的要来了，可是国人并没有经历过真正的金融危机，不知道怎么才能度过危机。

经济危机 消费通缩

接下来房地产到底会怎么样，大白也不知道，扭转目前的房地产预期需要管理层有大智慧，软着陆。大家也不要太焦虑，太极端，相信国家一定有统筹安排，房价不止是经济问题，也是民生问题。在经济不好的时候，需要广积粮，多持有现金过冬