2023年“抛房潮”加剧？比降价更令人头痛，3类人将加速退出楼市

文|郭玉哲

编辑|大宇

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疫情之前，国内房价不断飙升，以至于四五线城市的房价都达到了上万元，这对四五线工作的朋友们来说是难以承受之重，工资小几千。

本地消费堪比一线大都市，这样的不平衡使得很多人在买房之路上甚为艰难。

进入疫情时代，楼市进入寒冬，不少房企为促销打出低价，然而所谓的低价对很多人而言还是高。

在国家落实房地产三道红线，很多地方的楼盘其房价才实现切实回落。2023年，随着楼价继续回落，抛房潮似乎又要来袭了。

其降价幅度之大让不少人头痛咂舌，对应此等状况，这三类人将加速退出楼市。那么，是哪三类人群呢？下面我们来说说。

一、灵活就业人群

这类人群工作时间较为自由，不会被太多规章所约束，主要缘由在于他们从事的工种对时空要求不高，他们也就是大家俗称的灵活就业人员。

对灵活就业人员来说，他们或会出现两种极端，一种是很有钱，一种则是比较穷，对这些人来说，因为工作性质不稳定，由此使得他们可能出现三更穷五更富的情况。

这些人身上如果背负了不少的房贷，他们在后期抛售房子的可能性会较大的。

毕竟从其就业性质来看，如果世道不理想，他们很容易丢掉工作，在考量了生存压力的情况下，这些人很可能会抛售手上的物业。

尤其值得注意的是，这些人如果拥有多套房产，他们的房子抛售的概率会更高。

二、多套房在手的人

对某些群体来说，他们拥有不错的收入，他们也希望能给自己的子女积攒更多家业，于是在买房的路上不断深入，不知不觉间，手上拥有的房产数量越来越多。

然而随着诸多声音的出现，比如说房产税征收，手上拥有多套房产的人可是遭了殃，这就好比入住小区了，每月要缴纳物管费等各项费用。

对拥有多套房产的人来说，他们也是理性的，房子太多他们也住不过来，当房子长期处于空置状态，他们除了要缴纳各种费用，还有房产税等，这对他们来说也是一笔不小的负担。

值得一提的是，如今的经济大环境下行，很多人，哪怕是待遇不俗的公家单位也面临降薪的情况。

有见及此，很多人知道自己要怎么做，其中将多余的房产抛售是他们的一个理性操作。

三、炒房客

对炒房客来说，他们就是逐利的群体，楼市火爆时候他们赚得盆满钵满，楼市低迷，长期看不到曙光他们会对手上的房产做紧急处理，比如说合理抛售。

有些炒房客的市场触觉很敏锐，当他们发觉楼市出现异常，很可能导致他们的买卖会亏本，他们会提早行动，为自己争取更多利益，减少更多损失。

这些年，楼市不断在下跌，即便是一些好地段的房子，也面临被疯狂压价的情形。在某些城市，以炒房著称的，这些城市的二手房抛售情况会更加普遍。

楼市好不好，某种程度反映经济热不热，楼市集体跳水，让不少人胆寒，那么楼市下跌原因有哪些？正如开篇提及，疫情问题是一个不可忽视的原因。

三年疫情，给国家经济，给国计民生造成的影响有多大，或许普通人无法理解，如果大家看了相关数据，或许就会知道一个地方的经济陷于停顿。

哪怕只有短短几天，由此造成的经济损失也会以亿为单位计算。如果是一线大城市出现疫情，由此造成的损失会更大。

疫情三年，很多人变成了无业游民，很多企业破产了，存活下来的企业多半苟延残喘中，这些企业要恢复到疫情之前的实力，恐怕要一段时间。

这段时间到底要多久，真的很难说，比如说一些商业机会的错失，要多久才能找回来，企业运营者都不能说准。

毕竟商机是稍纵即逝，即便现在抓住了，但也错失了合适的发展时机。

但在疫情之外，楼市泡沫或是一个不得不重视的问题。房子是用来住的，楼市泡沫会带来的问题是巨大的，是涉及民生的大事，对此国家会想方设法为楼市降温。

其中，三道红线便是明证。在国家的调控下，楼价下跌，不少购房人士，尤其是刚需人群终于看到温暖的阳光，他们终于有机会摆脱出租屋，拥有属于自己的房子。

不少业内人士表示，如今房价下跌，是不错的入手时机，但是否要入手，各位一定要根据自己的实际去衡量，不要人云亦云。

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