北二外旅游专家李彬：国内度假村品牌差异化竞争，高端市场发展空间大

封面新闻记者 艾晓禹

5月24日，度假品牌Club Med地中海俱乐部在丽江宣布了品牌升级计划，地中海俱乐部从度假品牌逐步升级为生活方式品牌，并将大力布局中国市场，其中包括预计在今年底开业的四川黑龙滩项目。

与此同时，包括洲际和希尔顿在内的国际酒店集团，也在纷纷加速中国市场开拓的步伐，其中希尔顿也是宣布了将旗下生活方式品牌引入中国，落地成都。那么当前国内度假村市场的发展情况如何呢？记者采访了北二外旅游科学学院教授李彬。

国内多品牌差异化竞争

李彬首先介绍了目前国内的度假市场基本情况与格局。“严格来说，度假村resort和度假酒店vacation hotel，并不完全相同。度假村更加体现’村’的特征，即占地面积大，功能全，本身就类似一个大景区、大的文旅综合体；度假酒店则更偏酒店的特征。但在国内市场发展过程中，两者逐渐融合，也没有严格的区别。”

当前中国度假村行业整体上分为如下几个类型：一类是国际知名度假村品牌在华投资兴建的度假村，一般是高端甚至是奢华档次的，例如地中海俱乐部、安缦、六善、丽世等，这类度假村一般体现为“精品”特征，品质高、规模不大，适合对私密性、康养、休闲、社交等高端人群的需求。

一类是国际知名酒店集团下设的度假村品牌，这类比较多，如万豪、凯悦、洲际、香格里拉等在一些自然山水环境优美、位于郊区或乡村建造的度假村，这类度假村一般也是定位高端档次，但会有一些会议、商务等产品。

另外一大类就是国内知名酒店集团下的度假村品牌，如开元的方外、千岛湖开元度假村等；单体度假村如碧水湾温泉度假酒店，或者度假村度假酒店品牌，如君澜、安麓等。“与国外度假村相比，国内度假村的档次偏中高端，高端偏少，奢华更少，产品品质参差不齐，但产品和服务更加符合中国本土市场特点，更加了解中国消费者需求，目前发展也比较快。”李彬说。

高端度假市场方兴未艾

当前国内市场竞争的差异化焦点，主要体现在度假村的产品与服务是否能够满足度假消费者的需求。李彬介绍：“几个主流的需求，如亲子研学的度假需求，假日释放压力追求放松的需求，在自然环境优美和安静区域进行商务会议与社交的需求。整体上看，这些消费者基本是中高端收入群体，对自然环境、休闲娱乐运动康乐等产品服务有较高品质要求，对特定主题的生活方式，如康养、疗愈、运动、养生、社交等，有独特偏好。”

“近几年出现的微度假、慢休闲等产品满足了消费者的度假需求，但由于受到疫情、宏观经济下行压力、人均消费有待提高等因素的叠加影响，高端度假的消费信心还有待提振。聚焦中高端、中端市场，围绕中等收入人群在亲子、微度假市场方面的需求，是未来度假村供给侧发力的主要方面，投资的重点。”

对于高端度假村品牌在中国市场的发展，李彬表示：“度假村由于投资大占地大，在自然环境受到保护的区域布局，远离市区造成了各项成本偏高，与当地社区、村镇关系等综合因素的影响，使得当前度假村的商业模式、运营模式还处在探索阶段，好的度假村品牌和产品的供给还远远不够，长远来看，应当是具有良好的发展空间。”

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