今天，会有意外惊喜吗？

原创 刘晓博

5月15日，也就是今天，会有大利好出现吗？

我说的大利好，是降息。

每月的20日（节假日顺延，本月为22日），会公布当月的LPR（贷款市场报价利率）。LPR的主要参考，是每月的1年期MLF（中期借贷便利）的利率。

5月的中期借贷便利，将在5月15日续作，并公布最新一次的MLF利率。如果出现降息，则意味着5月22日的LPR会降息。如果MLF利率保持不变（2.75%），则意味本月不会降息。

以当前经济形势看，逆周期调控的力度应该加强，最佳选择是降息。

国家统计局最新公布的CPI（居民消费价格），4月同比涨幅已经跌到了0.1%，创下了26个月以来的新低，即将转为“负增长”。

PPI（工业生产者出厂价格）跌到了“-3.6%”，创下了2020年7月以来的新低。

PPI的走低，会进一步拖累CPI。

而这两个指标持续走低，会加剧民间已经存在的“通缩预期”，不利于经济复苏。这种预期需要迅速扭转。

扭转的最好方式，一个是降准，一个降息，另外是在大基建新基建上发力。今年3月已经降准过一次，LPR自2022年8月以来一直维持不变。

过去8个月，中国的基准利率维持不变的主要原因是：美国、欧洲等主要经济体都在加息、缩表，如果中国降息力度太大，会给人民币汇率带来贬值的压力，不利于资金流入，不利于人民币国际化。

目前，美国加息已经接近尾声，最多还有一次25个基点的加息。这为中国降息腾出了空间。最新的CPI和PPI，则进一步增强了降息的必要性。

再看4月的金融数据：

4月的广义货币M2的同比涨幅，下降到了12.4%，是连续第二个月下降。而中国的广义货币总量，也在4月出现了下滑，从281.46万亿元下降到了280.85万亿元。

中国的社会融资规模存量仍然维持在10%，处于近年来的相对低位。我之前讲过，如果社融不能重返12%以上，经济很难显著回暖。

老百姓贷款消费、买房的意愿仍然低迷，4月住户贷款减少了2411亿元，其中中长期贷款减少1156亿元。

作为宏观经济晴雨表的水泥价格，近期也非常疲弱，显示大基建、房地产和固定资产投资的疲弱。

在这种情况下，降息的必要性在增强。如果本月不降息，则6月降息的可能性会更大一些。近期各大银行都在落实存款降息，存款降息后、贷款降息空间将加大。

最近两天，微博上一位浙江网友的留言，引起了广泛关注，先被大湾区一位拥有39.8万粉丝的房产博主转发，又被北京一位拥有43.2万粉丝的媒体人转发。

大概的意思是：虽然各地限制开发商降价卖房，但仍然挡不住他们用各种办法给购房者返还差价。最奇妙的做法是，你买房之后，给开发商提供家人的一张身份证，开发商就会给这个人办理虚假入职，然后可能开发商那里按月领取工资，直到差价返还完成，再办理离职手续。

这的确很幻魔：你去买了一套房子，开发商送你了一份只领工资、不用上班的工作。

这件事是否属实，尚有待进一步证实。

以某些开发商的“机智”，我想他们是做得出来的。类似的做法，在保险领域早就出现过。比如你买了一家公司的车险，1年下来有过擦碰和索赔，按照银保监会的要求，保险公司在来年要增加你的保险费率，也就是说你要多交保险费。

如果保险公司这样做，你一定会换一家保险公司，而新的保险公司为了拉客户，千方百计不提高你的费率。你原来的那家保险公司也只能应对这种竞争。于是你可以先按较高的价格购买车险，保险公司随后通过一家第三方公司，给你返还现金。我的一些朋友，就经历过这种买保险、返还现金的事情。

对于资金链紧张的开发商来说，把房子赶快卖出去回笼资金，防止资金链断裂是最重要的。至于亏损，或者打擦边球，都是在所不惜的。

今年楼市的确一度回暖，但4月、5月有所降温。根据克而瑞的统计，4月全国TOP100房企销售额环比下降了17.4%。新房成交方面，除了北京、深圳、成都、西安等个别城市外，大部分环比都是下降的，青岛、重庆、南宁、佛山、大连等，环比下降了40%以上。

无论是楼市还是整体经济，目前都处于爬坡阶段，需要新的利好在背后“推一下”。