第一季度全国楼市价格同比普跌，二手房更跌

4月15日，国家统计局发布《2023年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，对70城新房二手房环比同比变化进行公示，同时公示季度数据的同比变化。某重磅媒体记者发布题为《70个大中城市楼市普涨，专家：90%城市的房价不跌了》的相关解读。

3月的均价比2月好，销量比去年同期好，是事实。但另外一些数据我们也得正视：

2023年3月的商品房成交均价，全国70个大中城市，同比上浮的，仅仅只有18个，占比仅约25%。

从整个第一季度看，同比房价仍然跌为主流。仅仅14座城市房价在涨，占比仅20%。

二手房也不咋地，70个大中城市中，3月二手房成交均价同比上浮的仅占8 席。从整个第一季度看，二手房成交均价同比上浮的仅有7个城市，占比10%。买房即亏本已经是事实，这一点，这和买车越来越像。

最后，2023年第一季度全国300城土地供应面积持续走低，住宅用地供应6412万平，供应量同比下降了45.6%。但流拍率仍然高达17%以上。

该懂的人，自然懂。

2023年3月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数：

城市	环比	同比	1-3月平均	城市	环比	同比	1-3月平均
城市	上月=100	上年同月=100	上年同期=100	城市	上月=100	上年同月=100	上年同期=100
北　　京	100.3	104.6	104.8	唐　　山	100.3	98.1	97.7
天　　津	100.8	98.4	97.7	秦皇岛	100.2	95.4	94.7
石家庄	100.7	98.2	97.8	包　　头	99.9	96.7	96.1
太　　原	100.1	96.8	96.3	丹　　东	99.5	96.3	96.1
呼和浩特	100.5	98.0	97.4	锦　　州	100.2	96.3	96.3
沈　　阳	100.5	96.2	95.5	吉　　林	100.7	96.2	95.7
大　　连	99.6	95.6	95.3	牡丹江	99.3	97.0	97.1
长　　春	100.3	95.2	95.1	无　　锡	100.3	98.9	98.9
哈尔滨	100.4	95.1	94.1	徐　　州	101.0	100.3	99.3
上　　海	100.4	104.1	104.1	扬　　州	100.6	99.3	98.5
南　　京	100.5	100.1	100.0	温　　州	100.1	93.8	93.0
杭　　州	100.2	105.8	106.2	金　　华	100.2	97.7	97.7
宁　　波	100.6	102.6	102.2	蚌　　埠	100.3	97.9	97.8
合　　肥	100.3	104.0	103.2	安　　庆	100.6	97.7	96.7
福　　州	100.4	98.6	97.9	泉　　州	99.4	95.4	95.7
厦　　门	100.5	97.4	96.8	九　　江	100.4	99.3	98.8
南　　昌	100.6	101.9	101.8	赣　　州	100.0	99.1	99.3
济　　南	100.7	102.8	102.3	烟　　台	100.5	99.3	98.7
青　　岛	100.5	102.1	101.9	济　　宁	100.4	96.9	96.2
郑　　州	100.9	99.4	98.0	洛　　阳	100.5	96.5	95.7
武　　汉	101.3	96.9	95.5	平顶山	100.4	98.3	97.6
长　　沙	100.6	103.5	103.4	宜　　昌	100.2	96.2	95.6
广　　州	100.2	99.8	99.6	襄　　阳	100.4	96.8	96.5
深　　圳	100.4	98.5	98.8	岳　　阳	100.5	93.9	92.8
南　　宁	100.9	98.0	97.0	常　　德	100.5	95.6	95.1
海　　口	100.5	101.5	101.3	韶　　关	100.6	97.9	97.7
重　　庆	100.9	100.0	99.7	湛　　江	100.8	95.5	94.1
成　　都	100.7	108.5	108.6	惠　　州	100.2	97.7	97.2
贵　　阳	100.7	98.4	98.1	桂　　林	100.1	97.0	96.3
昆　　明	101.2	98.8	97.7	北　　海	100.9	94.0	92.3
西　　安	100.4	101.2	101.5	三　　亚	100.7	100.3	99.5
兰　　州	100.6	96.2	95.3	泸　　州	100.5	97.0	96.3
西　　宁	100.2	98.9	98.2	南　　充	100.6	99.4	98.9
银　　川	100.6	101.7	101.3	遵　　义	100.9	100.5	100.0
乌鲁木齐	100.8	101.3	101.6	大　　理	100.6	97.1	96.2

2023年3月70个大中城市二手住宅销售价格指数：

城市	环比	同比	1-3月平均	城市	环比	同比	1-3月平均
城市	上月=100	上年同月=100	上年同期=100	城市	上月=100	上年同月=100	上年同期=100
北　　京	100.7	103.8	104.2	唐　　山	99.8	93.1	93.4
天　　津	100.1	94.6	94.2	秦皇岛	100.2	96.2	95.7
石家庄	100.3	97.7	97.1	包　　头	99.9	95.9	95.7
太　　原	100.2	96.9	96.1	丹　　东	99.4	94.0	93.8
呼和浩特	99.8	95.0	94.9	锦　　州	99.9	94.3	94.2
沈　　阳	100.3	94.7	93.9	吉　　林	99.7	91.1	91.2
大　　连	100.3	96.0	95.4	牡丹江	99.8	91.7	90.2
长　　春	99.9	93.2	93.3	无　　锡	100.7	101.0	100.5
哈尔滨	100.8	92.9	91.8	徐　　州	100.3	100.2	99.1
上　　海	100.7	102.8	102.5	扬　　州	100.6	97.9	97.6
南　　京	100.4	99.2	98.4	温　　州	100.4	96.5	95.7
杭　　州	100.6	99.0	98.7	金　　华	100.4	95.4	94.5
宁　　波	100.3	99.0	99.0	蚌　　埠	100.1	97.6	97.2
合　　肥	100.2	100.0	99.5	安　　庆	100.2	95.2	94.4
福　　州	100.2	98.8	98.2	泉　　州	99.8	93.7	93.6
厦　　门	100.1	98.0	98.0	九　　江	100.3	97.4	97.1
南　　昌	99.9	97.5	97.7	赣　　州	100.4	99.2	99.1
济　　南	100.4	97.4	96.9	烟　　台	100.2	99.3	98.6
青　　岛	100.2	96.9	96.8	济　　宁	100.5	94.1	93.6
郑　　州	100.4	95.4	94.8	洛　　阳	100.1	93.7	93.1
武　　汉	100.5	95.8	94.8	平顶山	100.1	96.2	95.9
长　　沙	100.4	100.8	100.4	宜　　昌	99.9	93.6	93.4
广　　州	100.2	99.2	99.3	襄　　阳	100.1	94.6	94.4
深　　圳	100.3	98.7	98.0	岳　　阳	99.5	95.0	95.1
南　　宁	100.4	94.4	93.8	常　　德	100.1	95.1	94.5
海　　口	100.3	97.7	97.8	韶　　关	100.5	96.1	95.7
重　　庆	100.3	97.4	97.1	湛　　江	100.4	95.3	94.7
成　　都	100.8	109.4	109.1	惠　　州	100.1	97.5	97.4
贵　　阳	100.5	97.6	96.6	桂　　林	100.4	97.0	96.5
昆　　明	100.7	100.4	100.3	北　　海	100.3	93.2	92.6
西　　安	100.8	100.0	99.2	三　　亚	100.5	99.3	99.0
兰　　州	100.4	95.5	95.1	泸　　州	100.1	98.1	97.6
西　　宁	100.3	98.5	98.2	南　　充	100.4	102.2	101.8
银　　川	100.5	97.6	97.0	遵　　义	100.9	97.0	95.7
乌鲁木齐	99.7	97.4	97.6	大　　理	100.4	96.8	96.1

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页面更新：2024-03-13

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