百亩连片，翠亨新区“工改”新项目签约

3月31日，翠亨新区（南朗街道）“工改”工作再获新进展，新区“工改”实施主体中山翠亨城市更新有限公司与南朗街道翠亨村竹头园经济合作社签订搬迁补偿协议。

本次签约的地块位于翠亨工业区，共涉及9宗地块，预计整备工业用地近80亩，签约后将与南朗公资中心去年底签约的10宗地块形成连片空间，连片面积将超过100亩，翠亨工业园区连片改造项目将加速向前推进。

靠前服务，破解村集体权属难题

本次签约的9宗地块权属较为复杂，土地利用率较低，村集体租金收入低，每月租金收入不足7万元，经济效益低。

据了解，由于1998年行政区划调整，翠亨村镇和横门镇的行政建制被撤销，两镇的行政区域并入南蓢镇（即南朗街道）管辖，导致该片区土地、道路权属复杂，权属梳理难度大。

为此，翠亨新区“工改”专班靠前服务，主动向市自然资源局了解该片区规划情况，推动村集体权属问题解决。经过“工改”，村集体可明晰该地块权属，可通过“物业还迁”等方式，获得高标准厂房，“工改”成功后将获得超过30万元/月的租金收益。

“四议两公开”，连片整备提速

中山翠亨城市更新有限公司执行董事、总经理杨锵华表示，本次南朗街道翠亨村竹头园经济合作社签约的成功，有赖于“四议两公开”流程的规范推进。本片区“工改”工作先后通过党支部提议、村“两委”会商议、党员大会审议、村民代表会议和股民大会决议，并将决议内容和实施结果公开。这种“4+2”工作法把党的领导与村民自治、党内基层民主与农民主人翁地位融为一体，“工改”工作得到了竹头园村小组党员、干部和群众的广泛认同，竹头园经济合作社改造补偿方案、完善用地手续及自愿集转国等重大事项在党员代表大会、村民代表大会、股民大会上获得高票通过。

杨锵华表示，本次签约后将与去年年底与南朗公资中心签约的10宗地块形成连片空间，连片面积超过100亩，为后续与翠亨工业区其他村集体的签约提供了一条可复制可推广的创新路径，为翠亨工业区连片整备打下坚实基础，为后续重大项目的引进和落地提供连片空间。

【采写】南方日报记者 雷海泉

【通讯员】袁韵妍

【作者】 雷海泉

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端