2000年在上海花50万买房子 现在值多少钱

#头条创作挑战赛#

这曾经是一个比较热门的话题，但是事实早已给出了答案。2020年前买房的是“人生赢家”，买股的“韭菜”，用杠杆的是“家破人亡”。

刚刚在头条刷到一个非常有意思的视频，如有侵权立删，大家可以关注视频作者@二一排行 视频就是说在2000年买入50w万科A。

假设条件是每次分红再买入，毕竟买了房也不能经常买进卖出，或者今天拿出2个平方米的房子出来吃吃喝喝吧。

需要等待4年后才可以盈利哦

8年不到竟然突破1000w，但是08年股灾，一下子打回原形，只有300w了，过了一把“纸面富贵”的瘾。

花开花落，股涨股落，这大概就是股市的魅力，如果只跌不涨，那么谁也不是傻子。

那么永远在3000点的徘徊的股市，现在还剩多少呢？2023年3月，还剩1200w。

那么2000年上海的房价呢？如果有50w，拿上海的房价举例，我在网上找了一张图，那时候的上海房价啊，真是便宜，50w大概可以买两套吧，为了避免很多争论，所以用报纸价格，10.8+38=48.8w，算上一点点装修搬家各种税费中介费，是不是差不多呢？那么现在这两套房子值多少钱？

闸殷路195弄的房子还有，查了一下贝壳的数据，当时10.8万的房子面积是41.7，我找了一套最近的，目前挂牌价格是260w，单价6w/平。

当然还有性价比更好的，51平的，只要290w，单价5.6w/平。

个人认为这个数据还是比较真实的，现在的价格基本上是回到了2021年5.6w/平的价格，202年3月份最高有过6.4w/平。

好吧，那么我们现在变现一套房子，应该有260w左右到手；接下来看看另外一套，曹杨路609弄，现在均价已经达到了8.2w一平。

2023年2月有一套成交的，但是面积小了一点，那么我们就自己算一下吧，96平*8.2万/平=787.2万。

那么2000年的50w，现在将房子卖出获得的收益是：787.2+260=1047.2w。

总结：当年50万，买入万科A的股票，持股不动，分红再买入万科A（其实就是持有期间不变现），2023年3月变现后的收益是1201.5w；持有一线城市上海的房子2023年3月变现收益为1047.2W。

股票应该变现不难，尤其万科这样的大盘股，当然这里面忽略很多抬杠，比如买的不是万科变成ST了退市了，那如果买的不是一线的，而是三线城市的房子呢？当然还有一点，就是房子是可以用杠杆的，比如30%的首付，那么可以用50万撬动四套、五套房子，股市也是有杠杆的，如果万科A涨到1000w的时候拿出500w来买房呢？股票也是可以用杠杆的，如果被击穿了呢？房子如果小房换大房，换到更新的房龄，或者买入地段更好？甚至拆迁了呢？

这些可能性都有，但是我只是普通人，胆小怕事，没有很多眼光，所有的金融知识也是随着年龄增长才有的。就是觉得挺有意思的，所以找了2000年买入50w的房子会发生什么？写下来分享给大家。

经济学本来就是基于假设的，就当供大家茶余饭后一乐了。