房价反弹！天津涨幅全国第二！

今年的2月份楼市，简直开挂。

全国以及天津，都在以惊人的速度回暖。

房价也迎来大反弹。

3月16日，国家统计局70城房价数据发布。

最直观的感受，一个字——涨！

价格上涨城市在涨、房价综合指数在涨、一二三线城市在涨、新房二手房也在涨……

且多项记录刷新近几年新高。

2023年2月，70个大中城市中，新房价格环比上涨城市数量多达55个！

为2021年7月以来最多的一次。

比1月份时增加19个。

二手房价格环比上涨城市数量为40个，创近一年半最高记录。

一下子比1月份“跳涨”27个。

新房二手房加起来，涨价城市数据多达95个，占比高达68%。

要知道1月份时还是35%的比例，2月已近七成。

回暖速度之快，超乎想象。

尤其新房，一马当先，近八成的城市都在涨。

房价综合指数，也表现明显。

根据国家统计局数据计算，2023年2月，70城新房价格环比涨幅为0.3%，二手房价格环比涨幅为0.1%。

均为2021年9月以来的首次转涨。

由此充分说明，房地产市场已经走出“跌跌不休”区间，重回复苏通道。

连二手房也在转暖。

细化城市分类，一二三线环比均已止跌。

更有意思的是，二线城市新房市场的回暖势头已经赶超一线。

特别是天津。

天津，是此轮房价上涨中的典型城市。

你知道魔幻到什么地步吗？

新房价格环比涨幅，全国第2！二手房价格环比涨幅，全国第7！

要知道，这可不像之前“矮子里拔将军”，而是在近乎普涨的大环境下，冲到了前面。

其势头之猛可见一斑。

尤其新房，甚至将北上广深四大一线城市，以及成都、南京、杭州等一众热点二线城市，都甩到了身后。

涨幅也够惊人。

国家统计局数据显示，2023年2月，天津新房价格环比上涨0.9%！

为2021年7月以来的最高涨幅。

这也是近期的“二连涨”，涨幅比1月扩大了0.6个百分点。

二手房在罕见的大降温之后，也终于迎来了反弹。

2月，天津二手房价格环比涨幅为0.6%！

这是连跌11个月后的首次止跌转正。

且从1月份的环比下跌0.4%，一下子跳涨到了0.6%，上涨了1个点。

可见，铺天盖地的成交火热，也影响了业主的心气。

涨价预期在增强。

连同比跌幅也收窄了。

2月份，天津新房价格同比下跌2.2%，二手房价格同比下跌5.9%。

分别比1月收窄了0.8个百分点、0.3个百分点。

整体看，房地产市场回暖，愈发笃定。

今年，大概率不会再有大的刺激。

对于大多数买房人，需要格外注意的是：

一，买在涨价前；

二，买在利率上调前。