前滩L+PLAZA陆家嘴广场、曹路招商花园城……今年浦东将新开多个购物中心

记者从上海购物中心协会日前发布的《上海购物中心2022-2023年度发展报告》获悉，2023年上海拟新开3万平方米以上购物中心达45家，面积超300万平方米，是近三年来最多的一年。截至2022年底，全市各区购物中心数量最多的是浦东新区，达77家。

因疫情因素，2022年上海新开项目减少，存量调改项目占比上升。全年新开业购物中心（3万平方米以上）共20家，其中新建开业10家，数量比2021年减少27家，面积减少190.6万平方米；存量改造10家，商业建筑面积66.1万平方米。2022年新开购物中心大多集中在第四季度开业。

2022年上海各购物中心经营总体同比下降25.4%。一些经营调整快、销售新能源车的购物中心，弥补了销售规模，有的接近上年规模；一些以经营高档品牌奢侈品的购物广场，相对同比下降幅度小些；有些传统单一的购物中心经营规模降幅达30%左右。全年全市购物中心经营总规模为2000亿元左右，经营总额约占全市社会消费品零售总额12.6%，比上年下降了0.36个百分点。

在此背景下，各购物中心积极探索符合疫情后时代需求的新业态和新消费趋势，各类业态首店成为恢复市场信心、促进消费回暖的重要助推器。来自中商数据的统计显示，商户撤场、空铺增多也为引入更多首店提供了场地空间和机会，上海全年引入各类首店1073家，与上年持平，其中全球首店11家、全国首店133家，浦东的前滩太古里、正大广场吸纳首店数量位列购物中心前十。

随着国内需求进一步回暖，购物中心作为实体商业的主力，在新形势新环境中不断优化与发展。今年拟新开项目骤增，主要原因是一些原本在前两年完工开业的项目延迟到今年，至此上海购物中心总量（3万平方米以上）将超过400家。

拟新开购物中心中有多个浦东项目，包括康桥的领丰汇、航头的金航城、曹路招商花园城、前滩L+PLAZA陆家嘴广场、前滩31乐荟等。

一些传统购物中心也在加速调改，个性化消费、沉浸式体验迅速发展，吸引“Z世代”等消费新势力；与社区居民最密切的社区商业，利用已有的社群、“团长”和“店小二”，以“邻距离”提供便捷的一刻钟便民服务；“国潮 新潮”相融合的业态，将成为适应人们新消费的风景线；特色餐饮更新更快，餐桌文化不断丰富。