利润暴跌90%，负债超万亿！老帅让位，女首富能带碧桂园走多远？

近日碧桂园以突发公告的形式宣布，公司的主席和执行董事杨国强先生因为他的年龄问题正式辞职，除了宣布杨国强先生辞职以外同时宣布杨惠妍成为新的主席，该公司还宣布她将继续担任公司的执行董事。

近年来，因为疫情的原因，中国房地产行业遭受了巨大的冲击。不少知名房企在财务状况持续走低的情况下，更加削弱了其生存能力。正当业界都在预测着房地产行业的未来，碧桂园却偏偏在这时候换帅了。这其中颇有奥妙。 可以想见，碧桂园短时间内换帅，并非是一个简单的决定。

杨惠妍即将全面接手公司了，这可不是一件容易的事情。她无疑会面临前所未有的压力和挑战

眼下摆在碧桂园面前的两座大山，一座是日益激烈的市场竞争，另外一座则是处于不稳定因素下的业绩增长风险。据最新数据显示，碧桂园的2022年上半年财报表现不佳。营收仅为1623.63亿元，较去年同期下滑31%。净利润更是惨遭暴跌，仅为19亿元，同比下滑惊人的91.5%。

在当前资本市场的眼中，地产市场的拐点还没有到来，这意味着碧桂园这样前期扩张过度的公司非常难以实现业绩反转。即使碧桂园能够成功实现业绩的复苏，但在杨惠妍掌管下，想要复制其父辈时代的高业绩增速也是非常困难的，就像要登上天空一样难。

碧桂园的债务也是杨惠妍所需要面对的一大难题。

碧桂园地产集团近来面临着严重的法律问题，其官司缠身。具体而言，今年2月份，一篇民事裁定书被公开，显示日照德瑞房地产有限公司已向法院申请财产保全。作为结果，碧桂园地产集团3.8亿元的银行存款被裁定冻结

从天眼查查询结果可以看出，今年1-3月，碧桂园地产遇到了不少的困难。具体而言，碧桂园地产新增了18条开庭公告，由于建设工程施工、分包及法律服务等合同纠纷，一些企业如中国建筑第八工程局等不得不将碧桂园告上法庭。

最近，一些央企开始招商蛇口一起挂牌转让一些与碧桂园合作的项目。这似乎暗示着他们正在实施一种风险切割的策略，以降低对该项目的风险和依赖。

根据公开资料显示，截至2023年3月1日，碧桂园地产共有17只还在存续期中的债券，总规模达到了222.75亿元。其中，今年有32亿元的债券将会到期，需要偿还本金和利息。除了地产公司的债券外，碧桂园控股也发行了24只境内外债券，总规模约达到了799.93亿元。一年之内到期的共有178.07亿元。

但无论是官司纠纷还是合作央企的切割动作，都反映出碧桂园的债务风险要比表面看到的严重。

大家对碧桂园的这次换帅有什么看法呢？欢迎评论区留言讨论。

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