难以置信！西安人期待许久的重量级“地标”因资金短缺，又暂时搁置了。

这几年，西安落地了不少项目，不少已经陆续建成投用，为区域带来重大利好，但也有一些项目，虽备受期待却总是命运多舛……

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腾讯双创小镇

资金短缺 搁置？

近日，有网友在浐灞生态区官网咨询腾讯双创小镇进展，得到最新回复。

网友咨询：腾讯双创小镇多年未动工，请问这个项目是否还建设？什么时候建设成？

3月10日，针对网友提问，总部创意产业园给出回复：腾讯双创小镇一期项目已取得工程规划许可证，目前受项目公司资金影响，尚未开工建设，待资金到位，施工许可证办理完毕，将继续正常施工。

回复可见，腾讯双创小镇目前的最主要问题是资金短缺，正常施工需等到资金问题解决，但何时施工？并未给出时间。

2019年3月30日上午，西安市2019年第一批扩大有效投资重大项目集中开工仪式在浐灞生态区「腾讯双创小镇」举行，项目宣布开工建设，但实际上一直进展缓慢！

图源：西安网

其实，针对腾讯双创小镇进度问题，自2019年以来，网友多次在西安市领导留言板、浐灞生态区官方留言咨询。

图源：浐灞生态区官网

直到2021年12月，浐灞官网公示了该项目的规划方案，腾讯双创小镇终于有动静了！但规划方案公示后，似乎也并未取得实质性的进展。

图片截取于：浐灞官网

2022年2月发展改革局曾回复：腾讯双创小镇项目前期因项目设计方案调整，影响了工期进度。目前，项目一期方案已调整完毕，施工前期相关手续已办理，正在开展清表等施工前准备工作。

时隔1年，却并未有实质性的施工进展。

今年1月浐灞生态区明确“腾讯双创小镇项目继续建设”，目前正在办理施工许可证，待相关手续完善将开工；浐灞生态区总部创意产业园将持续关注此事，本以为终于可以开工建设，如今受资金影响，又搁置了，一波三折，实属艰难！

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投资160亿！

它为何备受期待？

2018年1月30日晚，国家级生态区——浐灞生态区管委会，与腾讯公司、迈科集团三方正式签订腾讯双创小镇建设框架协议，这是大西安互联网产业发展中具有里程碑意义的标志性事件。

图源：西安网

据浐灞生态区官网信息，1月30日晚，签约仪式结束后，浐灞生态区管委会与腾讯双创小镇项目相关负责人连夜进行深入座谈，可见项目落户意义之远大。

项目座谈会（图源：浐灞生态区官网）

资约160亿元，建筑面积约110万平方米，包含园区、街区与社区三部分。园区部分主要包含：总部大楼，青腾园、创新创业中心、WeStart国际创新中心、企鹅号文创基地、青腾大学、云计算中心、互联网+城市服务中心、互联网金融中心等；街区与社区部分主要包含：电子竞技馆、智慧购物街区、青年公寓、智慧住宅、专家别墅、医院、学校等。

腾讯双创小镇效果图

完全可以看出，腾讯西安项目是一个不折不扣的大项目，根据西安官方的回复，腾讯双创小镇项目分三期开发建设，也是备受西安人民期待。

项目建成后未来5年内，预计引进孵化入园企业500家以上，其中上市公司10家以上；引进优质企业80家以上，包括行业龙头企业15家；吸引创业人才2万人以上，申报专利500项以上，带动就业人口10万人，实现产值估值500亿左右。项目将成为集研发、孵化、加速、产业化培训、金融投资、生态社群等为一体的立体化全要素的腾讯双创生态国家级示范区。

腾讯双创小镇整体规划效果图

腾讯双创小镇处于浐灞生态区和未央区交汇处，两区的核心地段，灞河西路东侧，广运潭公园西侧，属于浐灞核心腹地。

腾讯双创小镇项目区位图

项目紧邻的是广运谭公园、近一线河景资源且为灞河最宽水面处，滋水公园、广运潭公园两大公园近距离围绕，该片区主要以高端改善产品为主，不少楼盘将腾讯双创小镇项目作为一大卖点！

区域内在售项目不多，目前有房源在售的包括万科璞悦、合能枫丹江屿、招商西安序。

腾讯双创小镇的落地，势必会给区域带来更多的便捷和利好，同时也会加速吸引人口的聚集，希望项目只是暂时性的资金短缺，正常施工会早日提上日程，

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这些“难产”项目

进展如何了？

房博士对大家比较关注的一些热点项目的进展，也做了整理。

浐灞万达文化旅游城

浐灞万达城占地3000亩，位于浐灞湿地公园西侧，是一座集室外主题乐园、星级酒店、商业街及高档住宅小区为一体的综合性文旅项目。

签约6年的西安浐灞万达文旅城何时落地，一直备受期待，近日，投资合作和商务局在回复网友提问时提到：按照最新区域规划，正在进行新的产业布局，这也意味着投资660亿元打造西安浐灞万达城，彻底凉了。

八仙宫二期

八仙宫二期开始是拆迁后来变成城市改造，但是现在在碑林区政府工作报告里都没体现了，根据碑林区最新回复，因政策调整，目前该项目暂缓实施。

长安大学城梦想小镇

长安大学城梦想小镇是西安市首批创建类特色小镇，位于西安常宁新区长安大学城核心区域，西临西沣路、北临香积大道、南临南横线，与高新开发区隔路相望。

项目由陕西金泰恒业天朗实业有限公司（金泰恒业和天朗联合成立）建设，总投资额约450亿元，总体规划6平方公里。

根据长安区官方近期回复，棚改用地安置一期约290亩，目前正在进行安置楼主体施工；安置二期、开发一期报地资料已报至省厅待流转；618亩产业用地正在进行土地组件；截至目前，园区已引进中国航天科工二院23所、陕西中煤新能源有限公司、陕西长安华科发展股份有限公司等企业，并与中国航天科工二院下属各部所、陕西投资集团创新技术研究院等达成合作意向，待完成土地挂牌出让后，各企业正式入驻投产。

丰禾路改造项目

2008年左右，政府就提出了丰禾路片区改造项目，但由于有陇海铁路和老厂区等多种因素的影响，很多规划难以落地，因此十多年过去了，仍未有实质性进展。

根据莲湖区官方最新回复：丰禾片区城市更新项目正在按照《西安市城市更新办法》相关规定办理前期手续，待完成相关手续办理后，适时启动城市更新工作。

高新苏宁广场：

西安苏宁广场位于高新区软件新城，科技二路西沿线与西三环交汇西南，占地面积35万方，算是区域内最大的商业综合体，计划打造集时尚潮流购物广场、智慧科技住宅、loft办公、高端精品商务酒店等业态为一体的智慧商业综合体，成为集文化艺术、绿色生态、创新体验为一体的潮流聚集之地。

根据高新区官方回复：苏宁广场项目的复工，已列入2023年的工作计划，公司内部正在协调资金等各方资源，加快该项目的复工。

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