房价到底能不能降？

房价到底能不能降？

为什么一说房价要跌，很多人就说不可能跌，大致有一下几点说法：

1、房价70%是地价，地价政府控制着，地方政府的财政全靠地价支撑，房价怎么跌？

2、房价背后对应的是银行，放假跌了，断供越来越多，法拍不掉，银行亏钱。所以不能跌

3、房子是金融理财产品，当货币不断加印，钱越来越多，钱如果不去房市，去大宗商品，那么物价飞升，百姓不能生活。所以房子成了货币的蓄水池。只要钱还不断印，那房价就难跌。

4、房子关联的行业太多，绑架了整个中国的经济，房价一旦跌了，那其他行业大量萎缩，裁员，失业率攀升，百姓水生火热。

以上几点听的最多，但我有不同的看法，1，房价的确地价站了大部分，那请问最后买房的人没了，那土地流拍了，开发商房子卖不出去了，那房子要不要降价套现，当然也可以不卖了，直接进入租赁市场。好像现在就是这样的理念，直接拍地建房租赁，这样能够保障地价，保障土地财政。2，如果断供的人够多，信用危机，取钱的人也多，银行也会破产，房价低价拍卖连锁反映房价暴跌，美国次贷危机就是这样发生的。3，房子既然是金融属性，金融理财产品，那就比如有涨有跌啊，一切本源自供需关系啊。4，房子关联的行业太多不能跌。既然房子大部分是土地价格，那跌了也不大影响关联行业吧？新楼盘地价更低，房价更低，但不代表建筑成本就的压缩，人工工资，材料就的降低吧？也不代表开放商就赔本吧？相反，地价更低，房价更低，更多住户买房，入住率更高，装修等行业发展的更好。而房价高高在上，房子无人入住，房子卖不出去，关联的相关行业一样受影响。