楼盘暴雷对房地产市场的影响和接下来的政策

思来想去按照现行的玩法是无解的必须要有一个要素牺牲去破局，就我们目前的地产格局无非是以下几个方面的利益。

1、已经有房子了。

2、还没有房子想买房子的。

3、买了房子但是烂尾的。

4、开发商

5、银行

按照15年地产涨价出货为分割线，你会发现这个僵局里面存在一个可以牺牲的价值空间，就是从15年开始暴涨的价差，基本数据上看我国房产自有率很高，所以15年后面这一波其实是一个混合群体，既有炒房的也有无所谓自己住的，但是房产总盘子大多数人还是自己早已有了房子被抬了轿子的。

现在地产最大的困局是等交房的等来烂尾，承诺要交房子的开发商没有资金修房，想买房子的买不起也不敢买。

所以我判断要打破这个僵局，只能抹去15年的涨幅回到15年，让价格回到15年的原点或者基本上接近这样，大多数有房子的人，因为本身是自住，损失的也仅仅是黄粱一梦，炒房的嘛，本来就该收拾，利益不需要考虑，想新入房子的刚需也买得起，开发商也能得到新资金至少去保交付，等着烂尾楼交房的人也能交房，我感觉只能这么处理，否则完全无解，关键是保交房是有代价的，如果是损失的仅仅是公允价值，不至于说把命赔了，利害权衡我思来想去好像也只能这样，否则真心无解。

当然了，价格回归，不是暴跌，是稳定的回调回去，把泡沫去了，就当作了一个梦，另外让价格逐渐回去，并不需要出台什么政策，仅仅市场自己就可以做到，这样最稳妥也符合当前房子是拿来住的这个初衷，倒霉的吗？也仅仅是炒房子的而已。