房价为什么会涨到如今这么高的价格？

金融危机的背后是一场债务危机，而化解债务危机的最简单的方法就是央行发钞。一旦央行发行大量纸币，就是宏观经济用货币来治理国家，物价会通胀，材料成本会上升、房价会继续上涨。最先受惠的人是持有房产的人，持有房产的人会越来越富有，而持币者因货币贬值而发生损失，贫富两极开始分化。

前二十年房价每经过大约5年左右就会翻一波，一线城市甚至翻几波，特别是2005年，2009年，2013年，2016年都是在经历危机后，救市引起的房价快速上涨。人生最好的年龄段是在25岁至45岁之间，这20年中如果你能在通胀前买进资产，资产升值的收入或将超过你工作的收入。每一次出现债务危机，上层一定会去救市的，发行纸币，央行就会将资金任务分流给各家银行，银行通过放贷给优质企业、放贷给有抵押物的中小企业及个人，输血去解决债务危机。而这些中小企业和个人为了能多拿些贷款，持有的房产通过评估升值，获得更多的贷款，缓解了债务的危机，同时抵押物的升值也形成了房价新的快速上涨动因。

2022年房地产的债务危机是否还会延续以往的救市方法，引导房价上涨？这一波的房地产债务危机是大面积的债务危机，它不仅影响了土地财政，更让大量的房地产企业、建筑企业、上下游相关企业纷纷入坑，债务积重难清，法院的诉讼如冬日的雪花片一样繁多。即使上层想救市，然资金始终在金融系统转圈，无法下达到底层企业，底层企业违约了，信用破产了，土地、在建工程、二手房转让、销售受到了严重的阻碍，法拍房已创天量纪录。金融机构（银行、信托、基金等）只会锦上添花，不会雪中送炭。房价见顶就会回落，预计这两年会持续地通缩，正是前面20年的轮翻救市，通胀造成今日之不可承受的高房价。站在房价的山顶上，一览众山小，它会成为未来的山腰。