天津：一座被低估的直辖市，真实的主城区有多大？

相较于以往的辉煌，近年来，四大直辖市之一的天津经济增速不甚突出，在网络上的关注度有降低的趋势。所谓离北京太近，既有好处也有坏处。不过，作为一座城区人口千万以上的超大城市，天津的城市框架拉得很大。粗略来看，甚至不比强势邻居北京小，只是其框架内的建成区密度要比北京稀疏很多。

第七次人口普查显示，2020年天津市域常住人口1387万，比十年前增长了93万。但根据历年的抽样调查数据推算，天津人口数量已于2016年达到峰值，之后开始螺旋下降。2021年末，全市常住人口为1373万，比上年又少了14万。为维系人口，吸引人才，天津也提出了“海河英才”等举措，加入了二线城市的“抢人大战”。

天津有16个市辖区，数量上与北京相等。其中有6个是中心城区；东丽、西青、津南、北辰等4区为近郊区；武清、静海、宁河、滨海新区等4区可以看作远郊区（滨海新区情况特殊，他由3个区于2009年合并而成，建区逻辑类似上海浦东，其中塘沽部分可以看作一个副中心）；宝坻和蓟州2区则是与主城区不相连的飞区。

在历史上，天津和塘沽是两座城市。随着近年来建成区的扩张，两市的城区已经相接，一主一副，共同构成了大天津都市圈的主干。本文要说明的，就是从这个主干延伸出来的，天津的连片建成区到底延续到哪里。借助于卫星地图，我们可以勾勒出范围。从市区东北方向渤海岸边开始逆时针算起，连片建成区边界各主要最远处分别为：

汉沽管理区（属河北省唐山市）；

芦台开发区（属河北省唐山市）；

宁河区大北涧沽镇；

接下来沿着宁河区与滨海新区、北辰区边界到宁河区造甲城镇；

北辰区西堤头镇、大张庄镇；

环绕武清主城区外围的上马台、曹子里、大碱厂、南蔡村、泗村店、豆张庄等镇；

武清区汊沽港镇、王庆坨镇；

西青区辛口镇；

环绕静海主城区外围的独流、梁头、双塘等镇；

静海区大邱庄镇、团泊镇；

西青区王稳庄镇；

接下来沿北大港水库岸边、滨海新区海滨街道（大港油田）南缘，再次抵达渤海海岸。

（注：此计算不考虑区划范围，尽可能地做到科学划定，力图还原真实的城市规模和面貌）。

观察天津连片建成区的整体形态，可以发现在市中心-塘沽这条主干之外，四个角的方向上各有一个卫星城，分别是：东北角的汉沽-宁河组合；西北角的武清；西南角的静海；东南角的大港。“1主1副+4个角”就是目前天津在各类眼花缭乱的规划之外，真实的城区分布样貌。

4个角的距离有多远呢？从宁河到静海，从武清到大港油田，地图上的直线距离都是90公里，若是沿道路走，则接近110公里。这个距离放到北京，相当于从西边的门头沟到东边的平谷。可以看出，以天津的城区框架，确实配得上超大城市的称号。

目前，天津整个连片建成区范围内常住人口1000万出头。随着天津人口今后稳中有降的态势，未来的城区格局将趋于稳定，难以再向外扩张。

不过，城区框架大，房子盖得多，在楼市上意味着供给充足，对天津的房价支撑并不是一个利好。2021年，天津的人均GDP折合1.75万美元，若其产业能继续发展拔高，带动薪资上涨，加上其优越的教育（指高考录取率）条件，天津可以更好地成为一座宜居的高性价比城市。