2022年12月，全国70城房价多数城市仍是下滑态势，在众多政策刺激下，市场对于楼市发展信心依旧不足。

12月70个大中城市商品住宅销售价格变动

12月，无论是新房市场还是二手房市场，没有价格持平的城市，这样的情况比较少见。临近春节置业季，市场更多的想通过价格来拉动销量。因此，价格环比上涨的城市依旧占比较少。

12月70个大中城市各面积商品住宅销售价格变动

在90 及以下面积段，新房和二手房价格持平的城市数量一样，但都包括宁波；新房市场成都则继续保持上涨态势，在宽松购房的环境下，成都楼市有明显回暖。

在90-144 面积段，价格持平的城市依旧较少；价格下跌的城市幅度最大的均是呼和浩特，可见呼和浩特整体楼市发展并不可观。

144 以上面积段，成都新房市场价格上涨幅度排在首位，自成都出台相关购房宽松政策后，其楼市发展也是逐步向好。2022年成都的GDP也挺进“两万亿俱乐部”，在城市进一步发展的大环境下，成都的楼市仍然值得看好。

12月南充商品住宅销售价格变动

12月南充新房市场价格继续上涨，已经连续三月呈现上涨态势。前不久，关于首套房的贷款利率建立了动态调整机制，连续三个月房价环比下跌的城市，可以依据具体情况调整，房贷利率会进一步下调。但依照目前南充的房价情况来看，房贷利率下调的可能性不大。

二手房市场，南充房价继续下跌。在新房市场的价格竞争下，二手房市场的需求将缩减。

在各个面积段中，南充新房市场90 及以下价格有小幅下跌，其余面积段均是上涨态势。在需求进一步增加的情况下，南充新房市场迎来了更多的购房者。

二手房情况和新房市场相反，均呈下滑态势。返乡置业，新房市场活跃，二手房市场的关注度相对减少。

今年，关于楼市将会有更多的支持，市场信心将会有所提振。2023年房价将会以怎么的数据开头呢？我们下月见分晓。