都是钱惹得祸之四:房价下跌的苦恼

去年以来，全国房价持续下跌，对房地产商，以及靠炒房赚钱的投资商，和无数个搞房贷的大小银行，无疑是个沉重打击。红火了十多年的房地产，突然变脸了、下跌了，有关各方谁不忧心如焚？

正应了那句话:"物极必反"。反思房地产多年来由兴盛走向衰败的演变过程，其实也符合事物发展的客观规律，只是变化太快、太残酷，出乎许多人的欲望之外罢了。

当初，国家大力发展房地产，只是为了解决人们的住宅问题。然而，由于采取了国家、集体、个人集资融资，并大量引进外资，内资外资一齐上的建房形式，短短几年就解决了城市职工和居民住房拥挤紧张的困难，受到人们的普遍欢迎和赞誉。而大小开发商、投资商和拥有土地的城镇郊区，也偿到了发展房地产的甜头，便一哄而起，从南到北、从东到西，从大城市到小城市，在全国掀起了买地建房的热潮，进而发展到各行各业和厂矿企业，凡有经济势力的单位都搞房地产赚钱。与此同时，又延伸出了靠炒房谋取暴利的行业。有的组成职业炒房团，专门从事炒房赚钱;有的单家独户小打小闹，买两套房:一套自住，另一套租赁还房贷，良性循环。如此又把建房盖楼，推向了新的高潮。这样，企业单位既来钱快，地方政府买地收入又解决了财政困难，皆大欢喜，何乐而不为呢？

可悲的是，这样无序的扩张发展，不仅使工矿企业急功近利搞房地产，严重影响了技术革新和国家基础工业的发屏。尤为严重的是，楼房高速增长，远远超越了需求，供需矛盾尖锐。据有关统计资料显示，全国楼房空置率竟达百分之二十五以上。许多贪官和富人，占有住房达几十套上百套之多，骇人听闻。难怪房价不涨反跌跌不休！现在到了吞食恶果的时候。尽管从上到下，都发声要大力稳定房价，但收效甚微。

虽然房价持续下跌，全国人口下降需求减少，但是建房造楼的脚步在许多地方还未停下来，不知为何？从民意调查情况来看，大家都希望国家尽快出台征收房产税政策，以遏制再建新房，充分利用空置房，打击多占房的贪官和污点富人，平衡社会财富，创建和谐社会。