问政江门③丨中国古镇数百座，开平赤坎华侨古镇如何做顶流？

“念念不忘，必有回响。”——王家卫《一代宗师》。

1月10日，电影《一代宗师》的取景地赤坎华侨古镇试营业，历时9年，这个让众多江门人惦念的文旅大项目终于开花结果。

作为江门市近年来最大的文旅项目，一期投资60亿元的赤坎华侨古镇，如何才能做到让游客“念念不忘”，从中国数百座古镇中“出圈”做顶流，成为江门旅游产业名副其实的龙头，是各界关注的焦点。

2023年开年之际，南方都市报江门新闻部推出“问政江门”策划报道，本期推出《问政江门》第三篇，通过分析赤坎华侨古镇的优势和亮点，可能遇到的困难与挑战，以及未来发展的期望和建言，看试营业中的赤坎华侨古镇如何开新局。

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优势和亮点

身处粤港澳大湾区，靠近最具消费能力的人群

赤坎华侨古镇位于江门市开平市，身处粤港澳大湾区，区位优势明显，这里有中国最具消费能力的人群，旅游是玩出来的产业，需要的就是人多钱多闲暇时间多。根据南方财经全媒体集团等机构联合发布的《大湾区高品质消费报告（2022年）》显示，从消费的需求端看，粤港澳大湾区是我国开放程度最高、经济活力最强的区域之一，具有发展高品质消费的良好经济基础。

截至2021年末，粤港澳大湾区总人口约8667.94万人，经济总量约12.6万亿元，2021年大湾区居民人均可支配收入为10.84万元，远高于我国其他城市群。这意味着大湾区居民有更强消费支撑，也有更多的消费升级需求。

另据由南方财经全媒体集团旗下21世纪经济研究院发布的《国际消费中心城市建设年度报告（2022）》显示，在外国游客、香港游客、澳门游客和台湾游客中，分别有77.41%、35.53%、21.99%和90.07%的游客选择在中国（内地、大陆）地区过夜。但是，在接待港澳台游客数量前十的城市中，深圳与广州分别位居前二，遥遥领先于其他城市。大湾区内地城市需要针对港澳当日出境的消费客群，打造针对性的消费和文旅产品和项目，激发港澳客群的消费潜力。这也说明像大湾区城市江门可以充分发掘当日出入境的港澳客群消费潜力。

另外，1月8日起，香港与内地将逐步、有序、全面恢复通关，每日最多6万名港人从海陆空不同口岸“过关”进入内地，这对处于试营业中的赤坎华侨古镇是大利好。

优势和亮点

重点项目大投资，历时9年一期投资60亿元著名战略咨询专家王志纲说：“做旅游有一个规律：小投入，无产出；中投入，小产出；大投入，大产出。”

赤坎华侨古镇是广东省和江门市重点建设项目，是大投资大项目，历时9年，项目一期计划60亿元，目前已完成投资55亿元，应该是近年来江门市投资最大的文旅项目。项目规划占地面积约120公顷，总建筑规模约75万平方米，规划打造文化街、作坊街、传统手信街、时尚购物街、欧美风情街、南洋风情街等，部分业态将在试营业期间对外开放。接下来，古镇将继续完善、新增项目内容，预计2023年5月正式全面开放。

优势和亮点

底蕴深厚，530多万海内外华侨华人和港澳台同胞遍布世界

江门作为中国侨都，一直致力于打造成为新时代华侨华人经济文化合作示范区，530多万海内外华侨华人和港澳台同胞遍布世界。当下，江门正深入实施“侨都赋能”和“港澳融合”工程，明确提出建设华侨华人文化交流合作国家平台，提升侨都中华文化交流传播功能。

赤坎华侨古镇是江门市建设华侨华人文化交流合作国家平台的重要载体之一。

赤坎华侨古镇位于江门开平市中部潭江河畔，拥有370年开埠建墟历史，由上埠关氏、下埠司徒氏在古镇东西两端聚居逐步发展而成。当地拥有600多座骑楼，组成了全国规模最大、界面最连续、保存最完整的侨乡骑楼建筑群，于2007年被评为中国历史文化名镇。

优势和亮点

团队经验丰富，主持乌镇旅游发展二十多年

旅游景点的运营发展，离不开运营团队，这里就得提到赤坎华侨古镇的操盘团队——顶度集团，顶度集团核心人物是陈向宏，他是“乌镇的总设计师”。

顶度集团有限公司副总经理、开平市赤坎旧埠旅游发展有限公司执行总经理张庆丰介绍，赤坎华侨古镇是顶度集团第四个操盘开业的项目，顶度集团涵盖大型旅游综合性项目开发的投资、建设、运营三大领域，是旅游目的地景区全产业链、服务管理商。集团独立规划和设计了整个乌镇景区的开发工程，主持乌镇旅游发展二十多年。先后承接并独立实施了北京古北水镇、贵州遵义乌江寨、浙江濮院时尚古镇、海宁盐官古镇和山东章丘明水古城等大型旅游目的地项目。

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困难与挑战

后疫情时代，商家和游客如何重拾信心

“信心比黄金更重要。”疫情防控政策不断优化调整，对于旅游业来说，是大利好，但是经过三年疫情反复，如何在后疫情时代，让商家和游客重拾信心，是旅游业需要面对的现状，当然也是赤坎华侨古镇需要面对的挑战。

赤坎华侨古镇需要吸引商家进驻，这就需要商家对于投资前景看好，需要对未来有信心，才会有投入；而如何吸引游客到来，尤其是对于一个新的旅游项目，怎样让游客到来，有怎样的吸引力，这也是赤坎华侨古镇需要面对的课题。

如果说一些之前就已经开放的旅游项目，在疫情反复的情况下，慢慢学会面对和调整，那么新景点项目，在试营业期间，应该做怎样的战略规划，才能达到预期效果，需要更多的预案和措施。

困难与挑战

古镇数以百计，赤坎华侨古镇如何脱颖而出

中信产业投资基金管理有限公司董事、开平市赤坎旧埠旅游发展有限公司董事长杨冀峥在试营业致辞中提到“区别于国内2700多个古城古镇，赤坎华侨古镇是国内唯一一个华侨文化为主题的大型文化休闲度假项目。”这里面提到一个数字“2700多个古城古镇”，光明日报出版社出版的《中国古镇游(2016全新升级版) 》一书写到的历史文化名镇有203个，可见中国古镇数量之多。

旅游热榜上常见的5A古镇如乌镇、周庄古镇、南浔古镇、西塘古镇和青岩古镇等等，已经形成相对完整旅游业态；赤坎华侨古镇作为刚营业的项目，在与其他古镇竞争中如何脱颖而出，让游客想要来，来了还想再来，这是其需要面对的挑战。

困难与挑战

“侨”味是魂，游客如何才能体验到“华侨”内涵

赤坎华侨古镇是国内唯一一个华侨文化为主题的大型文化休闲度假项目。赤坎华侨古镇与其他古镇相比，最明显的特征是“侨”，可以说“侨”是赤坎华侨古镇的“魂”。

那么在旅游景点如何凸显出“华侨”，让游客从多个方面感受到“华侨”的内涵；从品牌定位角度，游客想到赤坎华侨古镇，首先想到的是什么？骑楼、水乡抑或其它？游客在古镇游玩的过程中，怎么具体去体验和感受“侨”，骑楼里面除了餐馆、酒店、购物点，还需要更丰富的业态。

也就是说，赤坎华侨古镇从外貌看，已经有很壮观的骑楼，体现出“侨”味，但是走进楼内，应该从哪些方面带给游客“侨”味，这里还有很大的提升空间。

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展望与建言

古镇+碉楼，期待实现一加一大于二

开平市旅游资源丰富，这里有江门市唯一的5A景区——开平碉楼文化旅游区（以下简称“开平碉楼”）。开平碉楼由广东省唯一一处世界文化遗产——“开平碉楼与村落”中的自力村、马降龙村和立园三部分组成，是集华侨文化、园林艺术、中西建筑、文物古迹、五邑风情、非遗民俗等侨乡文化展示体验于一体的综合型旅游景区。

开平碉楼与赤坎华侨古镇，体现的都是“华侨”内涵，互相辉映，对于游客来说，到开平旅游，不只是逛古镇，还可以欣赏碉楼，可以有更丰富的体验。但是目前两个景点门票价格相加费用不低，赤坎华侨古镇门票是120元，开平碉楼文化旅游区套票价格是180 元（网上优惠购票 170 元），两个景区门票加起来290元，一家四口来一趟意味着门票都超千元，那么以后可不可以将两个景点做成套票，价格更优惠一些？

展望与建言

留住游客，期待开平优品带来惊喜

国内外游客来到开平，除了看碉楼和古镇之外，开平在吃、住、娱方面有哪些让人眼前一亮的东西？让游客来了之后，能留下来，不得不让人思考。

目前不只是江门包括国内的一些景区，在吃、住、娱方面提供给游客的东西都存在很大的雷同，比如商店里都是批发过来的产品，住的就是普通的酒楼，吃的也是一般的旅游餐，游客去一次之后，不想再去第二次，因为缺乏惊喜。

那么，如何给游客带来惊喜？“开平市的镇域行政区品牌建设”可能提供了一条思路，可以想象一个场景，游客在赤坎华侨古镇游玩之后，在民宿住宿，品尝大沙、马冈美食，带走塘口文创精品，充分发挥开平自身资源优势，带给游客惊喜。

展望与建言

丰富内涵，期待“侨二代”“侨三代”回古镇

赤坎华侨古镇，讲好华侨故事，需要更丰富的业态。不少游客吐槽现在的一些古镇旅游基本上是千篇一律,酒吧、咖啡馆、装饰品店,还有义乌的各种小商品，虽然古镇的外观看起来具有历史厚重感，但是走进里面，都是现代快消品。赤坎华侨古镇，如何避免出现类似的情况？

这需要深挖赤坎华侨古镇骑楼背后的华侨故事，既然“华侨”是赤坎古镇独一无二的标签，那么应该吸引更多侨胞回来赤坎看看，尤其是吸引“侨二代”“侨三代”回古镇，将世界各地风俗人情带回古镇，可以出台相关政策措施，吸引他们在祖辈的骑楼中从事旅游业，让侨胞来讲述侨故事，凸显出古镇“华侨”的内涵，丰富古镇旅游业态，游客来到赤坎，不只是外观骑楼，还可走进骑楼内部，体验“侨”味。

展望与建言

顶层设计，整合全市温泉、海岛等旅游资源

江门市历史悠久，文化底蕴深厚，旅游资源丰富，旅游景点众多，主要包括碉楼、滨海、温泉、生态以及侨乡文化等。但是从旅游产业角度来说，江门旅游一直缺乏一个大型文旅项目，也就是龙头项目。像滨海旅游本来是江门的优势，川岛旅游每年游客量不少，但是其相对“独立”，对其他景点的带动作用有限，另外，近年来，像阳江、湛江和惠州等地滨海游发展迅猛，滨海游竞争激烈；而像江门的温泉景点，主要以周末游为主，其他景点游玩项目相对单一，各区市景点之间空间距离较远，旅游业态不够丰富，一般很难留住游客过夜。

从投资规模和项目规模，赤坎华侨古镇，无疑是江门市近年来最大的文旅项目，是江门旅游的龙头项目。根据之前的公开报道，赤坎华侨古镇全面建成后，预计每年可带动旅客约700万人次，这么大的游客量，如何带动整个五邑地区旅游业的发展，需要顶层设计，不只是让各区市各自规划，要从江门全市的旅游业发展出发，整合好古镇、温泉、海岛等资源，比如在路线规划、门票价格、推广宣传等方面，作好整合，让旅游资源发挥出自身最大的价值，这样才能让江门旅游业发展实现新突破。

《江门文化和旅游发展“十四五”规划》提出“2025年，全市旅游产业综合收益预期突破1000亿元，接待游客约9500万人次。”再来看 2018至2021年江门市旅游数据：

2018年，全年旅游总收入587.48亿元，同比增长19.28%；全年接待游客6493.10万人次，同比增长13.43%；

2019年，全年旅游总收入690.52亿元，比上年增长17.5%。全年接待游客7674万人次，比上年增长18.2%；

2020年，全年旅游总收入103.34亿元，比上年下降29.6%。全年接待游客989.91万人次，比上年下降20.4%；

2021年，全年旅游总收入124.83亿元，比上年增长20.8%。全年接待游客1410.34万人次，增长42.47%。

从数据中不难发现，目前江门旅游业正处于复苏阶段，要达到规划中提出的目标，需要龙头项目的带动，因此，赤坎华侨古镇作为近年来江门市最大的文旅项目，自然承载着更多的期望。

南都记者 严亮