房价又要上涨了吗

近日，人民银行、银保监发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新售商品房价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套房贷利率政策下限。

时隔20多年，国家重申房地产经济支柱行业的地位，确保房地产行业健康稳定发展，促进住房消费的持续增长。毫无疑问，高层已经为房地产定了基调，反映出保地产稳经济的强烈意愿，很多人把高层的这个意愿理解为又一次涨价拯救楼市。

事实真的如此吗？房价又要上涨了吗？

首先在这里我们要有一个清醒的认知，国家救地产行业不等于挽救房价，我们不能只看到救市的一面，而忽视了住房不炒的总调。

回顾我国楼市历史，发生过多救市事件。其中最典型的就是2008年的四万亿和2015年的棚改去库存，两次都在原本低迷的状态下让房价又猛涨了一波。

所以会有人存在惯性思维，以为接下来在政策的不断加持下，房价必然还会再往上涨。

但截止2022年初，全国商品房套数已经达到惊人的14.91套，人均一套房或者一个家庭平均三套房，很明显的看出现在商品房是极度的供大于求，并且我国的老龄化程度还在增加，这进一步削弱了需求端。

因此，国家政策的根本目的，是保住优质房企的生存以及解决烂尾楼问题，进而协调经济发展与民生，还想着房价继续上涨的朋友，该放弃幻想了。