新政解读-广发证券乐加栋：38城符合首套房贷利率下调要求

风财讯报道 1月5日，人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

广发证券研发中心董事总经理、房地产首席分析师乐加栋认为，央行、银保监会、住建部联合发声，降低房价下跌城市首套房贷利率下限，有助于支持刚性和改善性需求。

根据乐加栋团队整理的2022年9月底、12月符合利率下调的名单中共有38个城市，分别为北海、湛江、哈尔滨、岳阳、秦皇岛、武汉、温州、常德、兰州、襄阳、宜昌、沈阳、洛阳、济宁、大连、太原、丹东、天津、扬州、桂林、郑州、厦门、南宁、长春、韶关、吉林、锦州、牡丹江、石家庄、九江、平顶山、蚌埠、惠州、福州、金华、唐山、无锡、徐州（详见下图）