中国房地产市场能实现软着陆吗？房价还能涨几年？

中央最近召开了经济工作会议，对房地产给出了的具体要求：要确保房地产市场平稳发展，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，满足行业合理融资需求，推动行业重组并购，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况。也就是说，2023年房地产工作的核心或实质就是“保交楼，防风险”。与经济“稳增长”一样，同样强调的是一个“稳”字。

“软着陆”是相对于“硬着陆”方式而言的。通常有两种意思，一种是物理意义上的着陆，特指航天器经专门减速装置减速后，以一定的速度安全着陆的着陆方式。另一种则是引申意义的着陆。特指金融等领域采取安全措施，以达到金融领域安全稳定的目的。

房地产软着陆：有时“软着陆”也未必是好事。比如，日本和互联网泡沫破灭之后的美国。20世纪80年代日本经济形成历史上最大的泡沫，作为一个人口只占世界总人口2%的国家，其地产价值一度占世界总产值的40%，给人的感觉似乎要把整个美国买下来。

但日本经济的泡沫并没有突然破裂。在接下来的20年里，地产价格以每年7%的速度下滑，累计降幅达80%，并没有出现大规模的破产现象，这就是典型的“软着陆”。

“软着陆”使日本地产价格经历了20年的滞胀，拖累了日本经济。美国年的次贷危机与年互联网破灭相关。

当时泡沫破灭，美国经济陷入衰退，但那次衰退的时间很短，实际上只有一个季度，原因在于美联储通过降息刺激地产进而刺激美国经济，阻击衰退，但代价是美国次贷危机这种更大的泡沫和更大的衰退显现。

中国房地产是软着陆还是硬着陆？房价还会涨几年?

中国房地产市场是在软着陆，软着陆是需要长达几年的时间才能够完成，而且房价在短时间之内并不会上涨，我们国家已经对房价进行了调控。

我相信很多人都记得年的美国经济危机，归根结底是因为美国的房地产市场出现了很多次级贷款，从而影响了美国的经济，房地产市场采取的就是硬着陆。我们国家肯定不会步美国的后尘，而且我们国家会选择软着陆来解决国内的经济问题。

软着陆最大的一个好处就在于会让我们国家的经济发展平稳的进行，虽然房地产市场已经捆绑了我们国家实体经济的发展，但是通过软着陆能够让普通老百姓的压力更小，而且也能够让房地产市场的发展不会面临着崩溃的境地，同时也能够让其他领域获得更好的发展。

亚洲金融危机以及年的美国次贷危机，其实都已经证明了这一点，而且硬着陆会让整个国家的实体经济面临着崩溃。首先是房地产市场崩溃，其次是金融行业面临着崩溃，最后是整个国家的经济系统都面临着崩溃的境地，这是每一个普通老百姓都不愿意看到的。

国家会进行政策方面的调控，因为房价太高不利于年轻人奋斗，而且也不利于国内其他行业的发展。中央也提出“解决好新市民、青年人等住房问题，探索长租房市场建设”。也就是说，如果2023年的房地产市场同样定位为消费性市场，政府再出台政策推高房价的概率不高，更何况如果“保交楼”没有完成及全国房价普遍下跌还在持续，想推高房价的概率不高。

房地产市场关乎着我们国家未来的命运，也关系着我们每一个普通老百姓未来的生活条件，所以必须要进行软着陆，才能够解决我们国家其他行业发展不平衡的问题。