深读｜持续走热的广佛青创城，激荡的发展热潮与春风

广佛交界处，南海里水，一座菁才新城不断升温。

2022年12月27日，里水镇举办广佛青创城发展汇报会暨首期基础设施建设启动仪式，里水镇党委书记黄伟明表示：广佛青创城是里水融入广州发展的桥头堡，也将是广佛同城发展的重头戏。

这样的雄心，是有底气的。一年前的2021年12月28日，广佛青创城启建。仅仅一年，这里的市场主体数、往返广佛人流和车流、住宅销售热度等数据，均是广佛同城区域的亮点。片区内累计新建改建商业载体近8万平方米，南方日报、羊城晚报等主流媒体累计发布相关报道78条，阅读量达112.87万人次。

地方发展的重心、市场的信心、资源的中心，开始在广佛青创城汇集。伴随这样的趋势，广佛交界处正在迎来新一轮的发展春风和热潮。

“广佛新创城的概念发布后，引起了无限想象和广泛关注。”

由广佛青创城带动的想象和关注，来自社会和市场。

在广佛青创城发展汇报会暨首期基础设施建设启动仪式上，黄伟明分享了一组数据：最近一年，在6月份以来里水镇解除住宅商品房限购政策后的置业热潮以外，广佛青创城内累计新建改建商业载体近8万平方米，各类市场主体总量达到10562家，同比增长19.2%；城内电商商户已有约3000户，2021年以来营销总额超过100亿元；即便在疫情防控的影响下，乘坐公交途经里广路出入广州的日均客流量1.5万人次，日均各类车流量4.6万车次。

广佛青创城发展汇报会暨首期基础设施建设启动仪式现场。

当天活动的举办地——众富里美食广场，就在广佛青创城内。这是一个新近改造升级的商业街区，其中就有不少鲜活案例。当严格防控的措施给餐饮行业带来挑战，众富里一家音乐餐吧的老板认准广佛交界处的发展潜力，按计划开张营业。大半年来，其每日营业额从21万元起步，最高达到65万元。

广佛同城的前沿优势，也是里水借力广州，建设链接广佛科创及产业资源的产城融合示范区的底气所在。

里水，手握连续5年工业总产值过千亿、稳居全国综合实力千强镇第一梯队等“基础牌”，同时是南海区内与广州接壤最多的镇街，电子信息等企业与广州跨城联动、链式布局，生活在此的“广佛候鸟”早已超过10万。

随着粤港澳大湾区加速一体化、广佛全域同城，两市联手提出规划建设“白云-南海”数字经济协同创新区，让里水获得了参与构建“广佛超级都市区”的重大机遇。

里水，虽不在广州，但就是广州。

“广佛青创城过去一年精彩不断，未来更可期。”

成绩来之不易。要在广佛这个“双万亿城市圈”中把握新机遇，实现效益更优的“双向奔赴”，里水拥有基础优势，同时面临挑战。

回看自身，里水作为改革开放最早发展起来的地方之一，在城市功能布局上缺少整体规划引领，“城不城、乡不乡”面貌长期存在，若不及时并有效应对，容易在激烈的区域竞争中落为被动。往外看，经济下行压力仍然较大，政府有限的财政资金必须“用在刀刃上”。

在此背景下，广佛青创城热度不减，背后是一镇之地接连“出招”、精彩不断。

“里水在千亿投资发展蓝图里，计划拉动717亿元投资，加快推进新中心城区建设，其中大手笔投入420亿元打造广佛青创城。”“抢抓佛北战新产业园发展机遇，计划投资193亿元打造12个创新创业载体；投资109亿元推进16个产业项目建设。”

从黄伟明的话来看，里水在2022年6月重磅发布千亿投资发展蓝图中，广佛青创城分量颇重。关于广佛青创城的账本，应关注还有，青创城发展建设的相关投资要以社会资金为主，政府财政资金重在带动。

广佛青创城效果图。

在此投资模式下，当天的发展汇报会还是一场项目推介会，发布了广佛青创城土地整备项目、首期重点基础设施建设项目。效果立竿见影，中国建设银行股份有限公司佛山市分行与里水镇政府现场签约，将优先配置金融资源支持广佛青创城建设，授信额度达100亿元。

大胆融资引资，全面推进一批项目乃至整个新城的建设发展，与里水自身的发展需求紧密相连。黄伟明在幻灯片里写道：城市格局蝶变，看广佛青创城。

“广佛青创城未来的关键词，是三个聚焦。”

里水决心以广佛青创城为激发点，重构城市发展格局与产业发展格局。

这座新城的城市设计方案、产业导向研究都有了新成果。未来，广佛青创城一方面将建碧道、云道、道路、轨道四大系统，构成“一河两岸一轴三景”的空间格局，一方面从“数字+时尚+贸易+生态”着力，加快发展数字贸易、数字服务等新兴产业，打造粤港澳大湾区首个数字创新创业城。

广佛青创城“一河两岸一轴三景”规划图。

蓝图已定，基建先行。黄伟明介绍，对于广佛青创城，里水聚焦城市品质提升、基础设施建设、连片城市更新三个方面发力突破。

路通财通。以交通基建为例，广佛青创城首期重点基础设施建设项目首期投入将超过50亿元，待建项目包括投入近12亿元，在水口水道建设3座市政桥梁；投入近16亿元建设20条市政道路，总长约55公里。目的在于，推动道路从“环”变“网”，进一步提升与广州交通往来的质量和效率。

可以预见，这些交通项目很快就会看到成效。因为在里水，广佛青创城的概念自面世起，从不是纸上谈兵。

例如，在青创城城市设计方案中，华南理工大学建筑学院教授袁奇峰建议里水新建碧江大桥、沉香大桥等，构建“五横三纵”的道路骨架，进一步通达广州。在现实中，万众期待的沉香大桥有望2023年1月开工建设，2025年12月建成通车。

“崭露峥嵘连广州建广佛之芯，旗开得胜聚青年筑青创未来。”诚如南海区区长王勇的寄语所言，我们继续期待，里水广聚菁才，新城加速崛起！

【撰文】陈梦 赵进

里水镇供图

【作者】 陈梦

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端