什么是房地产新的发展模式？

12月16日晚，备受瞩目的中央经济工作闭幕，随后的会议公告经过多个版本后最终定稿，放在了“有效防范化解重大经济金融风险”篇幅的房地产提法是：

看到这个会议公告，让我预测的放弃房住不炒定位的判断最终判断出错。

同时，跟房住不炒定位放在一起的提法是“推动房地产业向新发展模式平稳过渡。”

新的发展模式，这是继去年中央经济工作会议首次提出后，本次中央经济工作会议再次提出。不过去年的提法的“探索新的发展模式”，本次变成了是“推动房地产业向新发展模式平稳过渡。”。

从探索到推动，显然新的方案模式已经成型，开始进行落地推广阶段。

那么，到底什么是新的方案模式？其实就是租购并举中的长租房，就是解决好新市民、青年人等住房问题的新的住有所居的模式。

传统的模式，要不买房，要不租房，缺少一种中间过度产品，让买房跟租房彻底割裂。买房太贵，年轻人买不起，租房又没有踏实感，于是缺少一种适合年轻人新市民的新的方案。

现在，这个方案来了。不仅可以少量的钱置业，还能有了踏实感觉。

以我们成交的北京东四环远洋天地小区为例。一套70年产权的两居室总价750万，如果租房每年需要14万，现在可以仅仅400万就买下七十年居住权，就是节省了350万可以一半左右的价格就踏踏实实居住同样房子的七十年居住权。

还可以只购买二十年使用权，仅仅140万。都能够在不动产登记中心进行备案有国家背书。

现在，这套750万总价的住宅，就有如下几种购买方案：

其中，第一第四种方案就是老的发展模式，第二第三种就是新的发展的模式。

新的发展模式，带来了新的机遇，也有新的问题。后面我们继续探讨全新交易方案。