房地产信号，这次真的不一样！

房地产又喜提支柱产业！中央扩内需战略也明确指出”住房消费是重要抓手"。那对于明年的福州楼市，是不是可以乐观点了呢？

12月15日，高层在第五轮中国－欧盟工商领袖和前高官对话上发表的讲话，释放了楼市重磅信号：

明年中国经济实现整体性好转，我们极有信心。

房地产是国民经济的支柱产业，针对当前出现的下行风险，我们已出台一些政策，正在考虑新的举措，努力改善行业的资产负债状况，引导市场预期和信心回暖。

未来一个时期，中国城镇化仍处于较快发展阶段，有足够需求空间为房地产业稳定发展提供支撑。

翻译过来就是，

1、中国经济誓要夺回因疫情“失去的三年”；

2、房地产这个夜壶还要拿来用，接下来“救市”还有大招；

3、楼市需求依然旺盛，崩盘是不可能崩盘的。

自1998年商品房市场改革以来，房地产就是中国经济的增长点。国务院2003年颁发文件，将房地产业确立为国民经济支柱产业。

虽然2021年我国的房地产增速下滑，但它仍然是年销售额突破18万亿元的第一大支柱产业。

房地产一头连着民生，一头连着发展。高层此次重申“房地产是支柱产业”，狠狠反击了唱衰楼市的声音。

扩大内需号角吹响，这次“救市”信号真的不一样！

就在讲话的前一天，中共中央、国务院12月14日印发的《扩大内需战略规划纲要(2022-2035年)》也提出扩大内需要"促进居住消费健康发展"：

坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，加强房地产市场预期引导，探索新的发展模式，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制；

支持居民合理自住需求，遏制投资投机性需求，稳地价、稳房价、稳预期。

完善住房保障基础性制度和支持政策，以人口净流入的大城市为重点，扩大保障性租赁住房供给等。

尽管房地产市场规模总量已见顶，但它仍将是中国最大的内需之一，有着超10万亿元规模的巨大市场。特别是福州这样人口、产业资源集聚的一二线城市，未来房地产结构性机会仍在。

那为什么今年前11个月全国商品房销售面积同比下跌22.3%？没钱吗？来看一组数据：

11月，M2增速再次较前值上行0.6个百分点至12.4%，突破年内新高；

11月，人民币存款增加2.95万亿元，同比增加1.81万亿元，其中住户存款增加2.25万亿元，同比增加1.52万亿元。

上面拼命印钱，下面却在拼命存钱。住房需求端的恢复，关键在于增强购房者信心。

在融资“三箭齐发”作用下，房企资金压力已经开始缓解，“保交楼”的信心逐步回来。人均“杨过”之后， 群体免疫的效果也初步显现，社会经济面将整体向好。

那福州楼市什么时候「阳」呢？

前两天，中介和置业顾问拿着帝封江个别楼盘集中抵押网签的暴涨数据说“福州楼市阳了”。紧接着，国家统计局数据就“打脸”了——11月福州新房价格四连跌。

要想提振福州购房者信心，还要继续优化楼市调控政策，降低购房门槛，释放前期积压的购房需求。

最近厦门放开限购，就出现“3000人抢300套千万级豪宅”的现象。福州方面的动作主要围绕着郊县人才购房，比如长乐人才购房最高补贴180万元，大学生在永泰买房可申请5%的购房补贴！

中央点名房地产之后，市场将进一步开启信心修复之路，福州大概率也会考虑新的举措刺激购房者入场。

静待福州楼市的阳气！