澳大利亚：连续八次加息导致房地产销售大幅下滑

在过去的12个月里，利率上升导致房地产销售急剧下滑，因为许多澳大利亚人都在等待现金利率稳定下来。

澳大利亚储备银行在过去一年中已经八次上调该国现金利率，从0.1%的历史低点到目前3.10%的十年高点。

行长Philip Lowe在最近一次加息时警告说，在新的一年里会有更多的加息。

来自InfoTrack的数据显示，加息已成为房地产销售的阻力，使之前火热的市场放缓到不温不火。

但由于国家面临着可负担的住房危机，房价仍然居高不下。

现金利率处于十年来的高点，这似乎让买家和卖家望而却步，因为他们担心抵押贷款还款数额巨大，而且不确定在当前的金融环境下，借款人的还款率会有多高。

自5月以来，由于连续加息，50万澳元抵押贷款的借款人平均每月要多支付834澳元。

InfoTrack全球房地产主管John Ahern表示，通货膨胀、加息和工资增长停滞，这些因素都促使潜在的买家和卖家持有他们的房产或存款，以应对生活成本风暴。

"我们的数据显示，在过去的12个月里，买家和卖家变得越来越悲观，因为澳大利亚人对通货膨胀和整体的经济更加担忧，"John Ahern说。

"看来更多的人在等待关于未来可能发生的事情的确定性和稳定性--特别是当涉及到利率时，这对他们的日常生活产生了巨大的影响。"

InfoTrack的数据显示，在截至11月的一年中，维多利亚州和昆士兰州的房地产销售量暴跌了40%，新南威尔士州的房产销售量同期下跌38%。

自5月开始加息以来，10月是房地产购买活动"最糟糕的一个月"。

"由于加息的连续环比影响，我们看到消费者信心在房地产市场上更加显著减弱，"John Ahern说。

"显然，经济方面的担忧正在影响着潜在买家和卖家的心态。"