中国地产富豪涉嫌行贿美国官员，在英国被逮捕，花1.28亿保释金

一家大型房地产上市公司老板在境外被逮捕会对公司造成多大影响？应该来说在国外违法，对国内企业经营影响并不大。但要解决相应的法律诉讼，就旷日持久了。

富力地产老板在英国被抓，保释金高达1.285亿

富力地产也许很多人不熟悉，但这家公司在许家印的恒大集团发家前就已经是全国性的大型房企了。2007年，富力与碧桂园、恒大、雅居乐以及合生创展被业界誉为“华南五虎”。当年万达遭遇危机时，王健林壮士断腕，也是把旗下73家万达酒店作价189.55亿让富力接盘的。

当地时间2022年11月30日，现年69岁的富力地产创始人张力，在英国伦敦被当地警方逮捕。12月12日，张力在向伦敦威斯敏斯特地方法院支付了1500万英镑（约合人民币1.2852亿元）的保释金后，已暂获释放。1500万英镑的保释金，也创下了英国保释金的新纪录。

张力将会被引渡到美国。原因是美国人指控张力通过给旧金山市前公共事业主管回扣拿下在加州的高端公寓开发合同。

富力地产涉嫌行贿美国官员，获得高端公寓项目

2015年8月，富力地产通过旗下Full Power Properties公司，在美国加州硅谷圣荷西市中心收购一处高端公寓开发项目555 Fulton。项目占地面积将近2英亩，已经获圣荷塞市政府批准，建造两栋高层公寓大楼共643间房屋。

2020年1月21日，美国旧金山公共事业部主管穆罕默德‧努如因腐败遭逮捕。华裔商人黄永乐和加州公共事业部这位主管均已认罪。起诉书指控，加州当地华裔商人黄永乐作为中间人，通过买通努如，富力地产摆平了在旧金山的高端公寓项目555 Fulton遇到的问题。

美国检察官本·劳埃德 称，作为美国公职人员，努如在2018年应邀前往中国旅行，费用由富力地产全包，并接受了一瓶价值2000美元的葡萄酒，而没有依法上报。之后努如帮助富力解决了项目开发中的一系列麻烦，并快速拿到了开发项目的许可。

当然富力地产的声明说是“张力先生因在中国宴请美国旧金山前公共事业主管及为其提供酒店住宿而被指控涉嫌行贿 ”。

富力地产刚刚完成467亿债务展期，又遭遇新的危机

富力地产2020年销售额超过1300亿，2021年也和恒大一样遭遇了债务危机，但富力的情况比恒大好得多，已经走出危机，刚刚完成467亿债务展期，成为国内首家实现境内和境外债券全部整体展期成功的房企。

受张力在伦敦被逮捕消息影响，今日富力地产港股下跌11.52%，目前市值只有80.68亿港元。张力持有富力地产27.77%的股份，拥有富力地产的绝对控股权。2013年新财富中国富豪榜以223.0亿排名第十五。2022年,张力、张量父子以190亿财富位列胡润富豪榜第296位。

张力于1993年与香港富商李思廉一起在广州创办富力集团。经过20多年发展，富力已成为以房地产开发为主营业务，同时在酒店发展、商业运营、文体旅游、互联网产贸、医疗康养及设计建造等领域多元发展的综合性集团。富力集团目前拥有土地储备总可售面积约5000万平方米，2021年销售额超过1200亿元。

不过富力也还没有完全度过危机。根据富力地产2022年中报，今年上半年，富力地产销售营业额为151.49亿元，同比减少58%，净亏损高达68.99亿元。

而张力之所在身在伦敦，也与处置伦敦项目有关。富力需要处置海外项目回笼资金来度过难关。今年以来，富力地产已经出售了位于伦敦的的两个项目。富力地产在伦敦的待售项目还有伦敦富力皇后广场和London One项目，其中London One项目是富力地产从万达手中收购而来的综合体项目。

中国顶级富豪因为在海外行贿而被起诉并被逮捕，张力应该是第一个。近年来美国的长臂管辖对中国企业的影响越来越大，今年4月昔日亚洲铝王辽宁忠旺集团还因为子公司在加州逃税而被美国司法部罚款18.3亿美元，要知道忠旺集团市值还没有这么多。

张力万一被引渡到美国，调查中再查出其他问题，对于富力地产来说，麻烦就大了。

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上林院：杨飞，经济学博士，高校教师，深度观察产业经济与财经事件。