6139套，11月惠州住宅网签套数为年内第三高月份

政策的效果市场正在反馈，楼市行业的信心和预期正在恢复。

从惠州的各种数据反馈来看，没有传统供需两旺的金九银十，市场的活跃度依然不足，但近期在各种纾困暖市政策的刺激下，惠州房企优惠花样应出尽出，楼市的回暖迹象明显。

粤东世联行的统计数据显示，2022年11月，惠州市住宅网签6139套，环比上升23.25%，同比上升6.51%。南都记者统计，11月份6139套的网签数据也是年内第三高月份，仅次于6月份的7415套、7月份的6881套。

业界观察人士解释，央行16条金融政策以及降首付、降利息的组合拳在市场上开始慢慢有回应，再加上房企也为了年终冲刺业绩，高折扣牵引和高佣金刺激一直在持续。预计在12月份，开发商求去化的心理更为迫切，市场折扣将进一步增多，12月惠州网签数据相较于11月份再上扬，是大概率事件。

11月惠州市新增预售许可证31个 仲恺新增供应最多

鉴于当下的市场，快速去化成为开发商的主要目标，年底来临，部分开发商不得不提前抢跑入市，争夺客户。

粤东世联行数据披露，2022年11月惠州市新增预售许可证31个，商品房共批售5702套，环比上升99.65%，批售面积为55.35万平方米，环比上升75.99%。其中仲恺区为主要供应，供应套数超过2000套，预售面积22.5万平方米，上述两项数据在所有县区新增供应中，均排名第一。

仲恺之后，惠城区以新增884套、新增供应面积9.3万平方米位居第二位，博罗县11月新增供应828套、新增供应面积8.55万平方米。惠阳、大亚湾11月分给新增供应746套、443套，新增供应面积7.18万平方米、4.32万平方米。

龙门县和惠东县新增供应位居后两位，11月分别新增供应172套、81套。

11月全市卖房6139套 大亚湾卖的最多

粤东世联行的统计数据显示，2022年11月惠州市住宅网签套数6139套，环比上升23.25%，同比上升6.51%。南都记者统计，11月份6139套的网签数据也是2022年内第三高，仅次于6月份的7415套、7月份的6881套。

具体到各县区中，大亚湾11月份网签住宅数量最多，其实是惠城区，超过1000套的县区，还有博罗县。

11月大亚湾住宅网签套数1330套，环比下降5.20%，网签面积为13.89万平方米，环比下降5.25%，惠城区住宅网签套数1207套，环比上升27.59%，网签面积13.66万平方米，环比上升17.15%。11月仲恺区一手住宅网签套数1120套，环比上升26.70%，成交面积为11.41万平方米，环比上升26.08%，博罗一手住宅网签套数1092套，环比上升31.57%。

惠阳区一手住宅网签套数793套，环比上升83.14%，惠东县一手住宅网签套数496套，11月龙门县一手住宅网签套数101套，环比下降10.62%。

惠州资深地产策划人胡光宇解释，11月惠州楼市数据上扬，有多方面原因，首先大环境从年初至今利好政策一直层出不穷，一直到近期的11月11月，央行和银保监会发布被称为史上最积极救市16条，市场反馈积极。另一方面政策的利好持续释放，市场的触底的信号开始逐渐回暖上扬。

胡光宇认为这种回暖具体表现在，此前有部分观望情绪严重的购房者，开始入市。他认为，央行16条金融政策的出台以及降首付、降利息的组合政策在市场上有回应了，再加上房企也为了年终冲刺业绩，高折扣和高佣金一直在持续，预计在12月份，开发商求去化的心理更为迫切，市场折扣将进一步增多，12月惠州网签数据再度上扬，将是大概率事件。

采写 南都记者 蒋奇政