Ta家的凤岭北3.0，将点亮冬天的南宁

最近的政策好消息，一个接一个。

信贷放开，融资松绑，重启股权融资。

毋庸置疑，政策拐点已经出现，或许现在正是“黎明前的黑暗”。

盘点2022，南宁的房地产，是谁点亮了一把火？

不靠降价，不靠优惠，谁家那把火能带领市场穿越周期？

别质疑，答案已经很明了了。

卖得好，不是靠降价

沧海横流，方显英雄本色。

2022年的南宁楼市，不降价是极少数。而北投产城集团（下称“北投”），就是不降价且卖得好的典型代表。

根据克而瑞公布的数据，刚刚过去的11月，北投以4.71万 的成交面积位列11月南宁房企全口径及权益销售面积双料冠军。

北投夺得11月双料冠军（来源：克而瑞）

不是个别盘卖得好，而是各个盘都卖得好。

2021年12月入市的北投时代，入市1周年，销售金额超10亿元。今年1-11月，北投时代更是拿下了五象新区商品住宅成交套数第1名。

北投时代1周年销售超10亿元

不光北投时代，北投荷院、北投东境、北投溪境、吉祥凤景湾和五象智慧健康城均在各自板块取得了TOP3，甚至是冠军的成绩。

北投其他楼盘一样卖得很好

同样是克而瑞的数据，今年1-10月，北投位列南宁房企权益成交金额第5名，权益成交面积第4名，成为唯一上榜TOP5的广西本土房企。

值得一提的是，这样的成绩，不是7个盘8个盘，主要是北投时代、北投东境、北投荷院、吉祥凤景湾、北投溪境5个盘。其中，北投溪境是今年6月才上市销售的。

目前，吉祥凤景湾只剩下10多套高层产品，五象智慧健康城只剩下30多套合院产品。接下来，北投能继续打的，只有北投荷院等4个盘了。

1-10月，北投代表本土房企进入TOP5（来源：克而瑞）

要知道，北投不是靠降价卖出好成绩的。不但稳房价，部分楼盘还涨价了。

就在刚刚过去的几天，北投又打响了南宁房地产涨价的第1枪。

据介绍，位于五象核心区的北投溪境和北投时代最近双双传出“12月20日起涨价”的消息。

更意外的是，这几天北投多个盘更好卖了，就好像楼市突然回暖了一样。

12月10日，北投溪境售楼部现场

12月10日，北投溪境卖了10套，凌晨2点还有人在下单。

同一天，北投时代卖了超20套，直到凌晨1点还在卖。

位于龙岗的北投东境，则在周末这两天一口气销售了20多套。

这个冬天，北投点亮了南宁楼市的一把火。

逆风飞扬，靠的是坚守

逆风飞扬，说的就是北投这样的房企。

或许，有些粉丝一直不解：为什么北投不降价还卖得好？为什么购房者越来越信赖北投了？2022年，北投到底做对了什么？

在小剑看来，北投今日的逆风飞扬，只因“坚守”2字。

不管市场怎么变，北投没有变，一直在坚持“五个对”的产品观：对土地敬畏，对自然尊重，对人文推崇，对建筑苛求，对品质执着。

不跟别人比，只专注提升自己，一直坚持“美学、人文、情怀”三法造房。

去看过北投项目的粉丝都知道，北投卖得好，真不是只靠营销，其实背后是一整套体系。

从产品定位到案名发布，从建筑立面到园林景观，从营销打法到施工还原，从房子交付到物业服务，北投正在努力成为一家没有短板的均好性房企。

11月10日，小剑去看了实景逐步呈现的北投荷院，首创的“灰夹白”，施工难度很大，但效果图的还原度非常之高。

北投荷院“荷风建筑”细节实景

12月8日，小剑去看了北投东境“缦墅”实景展示区。以前一直说的“安缦风”，真就营造出来了。

现代轻奢的建筑立面，圆弧形的阳台，铝板和真石漆的运用，玫瑰金与“阿玛尼51度”灰的颜色搭配，都显示着与众不同的气质。

北投东境建筑立面实景

当天，还进行了主题为“慢缦”的花艺作品展。

北投东境“慢缦”花艺作品展实景

小剑参展的感觉就是，宁静、平和、高级。走入其中，能让人的内心平静下来，放下烦躁，欣赏美好。而这些，跟北投东境“桃源逸境”的安缦风定位十分契合。

今年5月，小剑还去看了吉祥凤景湾的交付。由于是早些年设计的作品，放到现在看，设计上稍有不足，但建筑园林精装的用材用料很足，开发商的态度很诚恳。

看了这些，你终会明白，为何北投能够逆风飞扬了。

说到底，是因为北投没有忘记初心，一直在践行自己所说的“坚守价值、捍卫品质”。

以真心换真心。企业心怀善念，爱惜自己的羽毛，用心造房子，诚心对购房者，购房者自然也更愿意相信这样的企业。

不等不拖，凤岭北新盘书写“国企速度”

北投颠覆很多人印象的，除了卖得好，除了定制化产品，还有“北投速度”。

眼下的12月，北投又要“搞事情”了。

新盘极少的2022年，北投贡献了2个：一个是北投溪境，另一个是北投凤岭北新项目。

北投凤岭北新项目，是今年9月29日才拿的地。

9月29日，北投第3次在凤岭北拿地

拿地当天下午，北投就召开了项目启动会。30日上午，新地块便举行了开工仪式。

拿地第2天开工

随后不久，发出“身在凤岭，更懂凤岭”的系列海报。

北投凤岭北新项目海报

这已经是北投在凤岭北，继1.0凤景湾、2.0吉祥凤景湾之后，带来的3.0新项目。深耕凤岭北13年的北投，自然更懂凤岭北。

最近小剑听说，该项目将于12月下旬举行产品发布会，春节前将进行首期开盘。现在已经开始预约了。

如此速度，你敢想象是发生在普遍躺平、延后上市的2022年？

如此速度，你敢想象是发生在一家本土国企身上？

不囤地，不等待，不躺平，敢为人先。北投，正在书写不一样的“国企速度”。

新民“民转公”，这里学铁商齐活了

对于想在凤岭北买房的粉丝朋友，这个盘真的很值得关注。

首先，这是一个紧挨着名校的学区房。

项目旁边就是新民中学，如果你还没听说“民转公”，那就OUT了。

根据最新的文件，今年12月31日前，新民中学和三美学校都将转为公办学校。明年6月30日前，新民中学和三美学校要理顺体制机制。明年秋季，就将按照公办学校招生。

“民转公”文件截图

新民中学是谁？举办者为南宁二中，曾经的南宁最著名3所私立名校之一。

北投凤岭北新项目除了邻近新民中学，距离南宁二中凤岭校区也很近。

名校初中、高中都在旁边，这是极少数盘才有的待遇。

其次，项目旁不远处就是地铁1号线佛子岭站和百花岭站，妥妥的地铁盘。

学铁商都在家门口，北投凤岭北新项目及周边航拍（摄于2022年12月11日）

再次，附近云集了山姆会员商店、星悦荟、爱琴海城市广场等多个已开业的大型商业体。

如果这些还不能满足你，到万象城、盛天地、会展航洋城，也就是几站地铁的事。

可以很负责任地说，这是一个学铁商齐全的盘。

更关键的是，学铁商都是现成的，不用等待，不用担心未来会有变数。

凤岭北的新盘本就稀缺，由北投打造的学铁商新盘就更稀缺了。

有粉丝可能担心屯里油库的问题，小剑特地帮大家咨询过了，这个油库用不了太久就要搬迁了。

5个小剧透，年底的凤岭北看它点亮

拿地那天起，就一直有粉丝朋友问，北投拿了这块地将出什么牌，会叫什么名，会做什么产品，会卖什么价格……

昨天，小剑把这些问题抛给了有关负责人，但不到最后一刻，他始终三缄其口。

尽管如此，小剑还是提前拿到了一点消息，以下5个小剧透，绝对新鲜热乎：

①与周边大部分项目不同，它会走现代风。

②局部会做公建化立面。

③结合地块地形特点，打造更有层次感的坡地小区。

④产品有满足首置首改需求的90-120 左右户型，也有满足改善置业的140 左右户型，还有部分满足终极置业的180 左右大平层产品。

⑤预计在12月24日晚，北投将举行一场别样的发布会。

据透露，在发布会上，它将在一个特别的地方，用一个特别的方式，点亮南宁，点亮凤岭北。

再放一张最新的航拍大图吧。

北投凤岭北新项目航拍（摄于2022年12月11日）

成熟的凤岭北，稀缺的北投新项目，你心动了吗？

据说，春节前的首开，会有惊喜价。

剑语

向下扎根，才能向上生长

南宁楼市需要更多的北投

有一句话一直影响着小剑。

“世界上有多少人在种子向下扎根的时候，还没看到发芽，就以为自己的努力未果，而放弃了。”

很多人只期待看到土地上的成果，而忽视了土地下的努力。

胡杨树之所以能顽强地生存繁衍于沙漠之中，就因为其根系发达，努力向下扎根。

作为房企，也应如此，只有向下扎根，才能向上生长。

只是，在2022年的市场大潮中，许多房企忘了初心，不爱惜羽毛，不努力在产品力上下功夫，只想摘取地上的果实。

而北投，之所以能有今天的成就，正因为向下扎根，向上生长，在看不见的地方跟自己较劲，遇到寒冬也能坚守价值。

当市场笼罩着降价促销的愁云时，北投产城打出了这一组海报以“明志”，给自己也给市场予以信心。

北投“明志”系列海报

小剑真的希望，南宁的房地产市场，多一点像北投这样的房企。

请相信，再严寒的冬天，终会过去。只有在寒冬里向下扎根，才能在春天来临时开花结果。

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文-七小剑 编-阅不群

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