流拍10次！空置长达17年！无锡这个网红地终于要“重生”

最新消息！

1.16亿统一嘉园成功拍出！

由无锡市滨湖旅游发展中心有限公司竞得！

经历10流拍，1次撤回的统一嘉园，终于在今天成功拍出！

其实，在昨天阿里土拍就显示该标的物有人报名，也就是说极大降低了再次流拍的可能，但到底会不会成功拍下，还是未知数。

毕竟，在2019年5月17日那场拍卖中，也曾有1人参与报名，但最后还是流拍了。

索性，这一次终于以1.16亿元成功拍出，被无锡市滨湖旅游发展中心有限公司竞得，后期开发值得可以期待下。

据阿里法拍网显示，该标的为大浮乡羊岐村西侧土地、房产及附属物，标的物为“统一嘉园”旅游景点，起拍价约为1.16亿，保证金2000万元，加价幅度50万元。

关于统一嘉园的拍卖，最早可以追溯到2018年，根据数据显示，当时统一嘉园起拍价约为3.03亿，评估价约3.03亿，保证金1600万元，加价幅度100万元，后因无人报名流拍。

此后的一段时间内，统一嘉园就陷入了流拍的死循环，经历11次拍卖才成功拍出。

拍卖价也从当时的3.03亿元，变成了如今的1.16亿。

接着，我们来看看看拍卖物具体情况：

根据评估书，标的物位于无锡市大浮乡羊岐村西侧土地、房产及附属物，证载建筑面积总计为15524.31 ，国有出让土地使用权面积为178482.3 。

形状呈规则多边形，对土地利用较有利，地势较平坦，起伏较小，对土地利用较有利。

目前地块内文化、娱乐、体育用房基本情况包含大门售票厅、小卖部、变电所、茶室以及相关景点，具体如下

从评估来看，有证房屋保养状况差，后期或将需要大量修复。

统一嘉园，是不少无锡人都很关注的一个地方，每隔一段时间都会进入大家的视野，有可能你在抖音上刷到过，也有可能小红书上看到过科普。

早在上世纪八九十年代，国内很多地方因为影视拍摄而大兴基地建设之风，央视无锡影视基地，诸如三国城、水浒城等在全国名声鹊起。

统一嘉园作为江苏第一家由民营资本开发经营的主题公园，在这股风头下于1994年开建，当时号称投资5亿多。

整个建筑占地17.84万平方米，拥有水域面积约6.25万平方米。

当时的统一嘉园有着不少光环，比如中华统一坛，四柱高8.5米，四龙高5.3米，总高达16.8米，以彰扬龙的传人顶天立地的图腾精神，也曾央视剧《笑傲江湖》很重要的外景地之一。

后期由于经验、调整定位等原因，统一嘉园开始走向了没落。

直到2005年，存活仅4年多，统一嘉园就宣告破产。

据了解，在2006年1月12日，统一嘉园就曾因资不抵债被法院强行拍卖，参考价1.4亿左右，但流拍了。

为了让统一嘉园重生，项目也有过对外招商，但一直没什么动静，随后统一嘉园就进入了闲置期。

再就是我们熟知的，统一嘉园遭遇各种流拍，加上短视频的传播，有一段时间成为了网红打卡地，以及不少垂钓人的乐园。

后期因为年久失修，存在严重安全隐患，则禁止游客入内了。

如今，统一嘉园成功拍出，后期是改造还是如何规划，让我们一起期待下。

其实，这两年来，无锡不少项目都迎来了“新生”。

比如位于天一新城的悦尚奥特莱斯，终于在今年迎来了开业，并吸引了大量消费者打卡，逐渐成为板块内一大地标级建筑。

又如位于广益板块的京东广场，在遭遇改名、重开之后，以梁溪首家万达广场重新与大家见面，开业就做到了满铺经营。

住宅方面，像位于东北塘板块的恒大观澜府C地块也在前不久被成功拍下；

经历两次烂尾的恒泰悦璟府也得到了重整，无锡和居投资发展有限公司为重整投资人。

此外，还有关于不少文旅、商业综合体等项目也在陆续重整、修建中。

根据无锡老东门片区城市复兴项目深度城市设计招标公告，包含保利广场在内的周边地块即将焕新。

根据去年梁溪区启动的“城市焕新计划”来看，像新世界百货、世贸中心、英武百货、金盛华彩荟等闲置两年以上的重点载体也将会一一被盘活，重新激发城市活力。

还有一个好消息，融创乐园也将在今年12月23日重新开园。

这些重生的项目，基本都在再次面世之后取得了不错的成绩，你对统一嘉园的重生，有什么看法，欢迎留言与我交流~