威海市环翠区：“沉睡”宅基地变增收“黄金屋”

齐鲁网·闪电新闻12月7日讯 眼下，威海市环翠区桥头镇南子城村“火”了起来，越来越多的游客到这里享受“近郊慢生活”，成为乡村休闲旅游“网红打卡地”。

南子城村是环翠区重点打造的省级美丽乡村，也是“花样桥头”样板片区中的重要一环。近年来，南子城村依托村党支部领办合作社，探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，引进社会资本，推动“沉睡”的闲置民房变成群众致富、集体增收的“黄金屋”。

走进南子城村家庭农场，唯美的花艺标本室、服务周到的接待中心以及极具特色的民宿……处处都透露着悠闲惬意的气息。谁能想到，这里以前全部是闲置房屋和荒废多年的场地。如今，这处以“近郊慢生活”为主打理念的家庭农场已被建设成一处集民俗旅游、手工体验、农业观光、休闲度假等功能于一体的休闲娱乐中心，深受游客们青睐。

南子城村有这样巨大的变化，关键在于“创新”两个字。面对村里闲置房屋较多而村民收入不高的情况，村党支部改变思路，大胆创新，对106处空置宅基地分类建立台账，根据成片空置与分散空置农房的不同区位、发展条件等情况，划定“先行区”“示范区”“储备区”。

在项目打造过程中，南子城村改变了以往“先建后引”的模式，采取“先引后建”，与省级家庭农场达成合作，按照村庄搭台、企业唱戏的思路，实施联动联办，让空置房屋整修提升成本降下去、品质提起来，重新焕发了生机。

南子城村还引导村党支部领办合作社积极参与项目运营，吸纳农村劳动力参与卫生清理、绿化养护等服务保障项目，逐步实现企业发展、村民致富、集体增收三方共赢。

“我们通过搭建要素融合平台，进一步联通农业生产链条，构筑区域产业体系，建立品牌运营架构。”南子城村相关负责人介绍，后续他们将在现有基础上对村庄进行针对性、专业性打造提升，充分挖掘丰富的自然资源和良好的区位优势，着力打造一条产学研相结合的优质观光旅游路线，同时不断丰富片区业态，推动农业种植、鲜花加工、民俗体验、休闲旅游融合发展，形成“处处能赏花、家家有花样”的新型美丽村庄。