论武汉街头“涅槃”的新板眼？

日升，自有日落时；消亡，自有新生处。

世事变迁，新旧更迭，是亘古不变的定律。

之于商业，亦是如此。

浩瀚江湖，偌大武汉。

“涅槃”于街头的“新板眼”，有点尬多。

民众乐园

民众乐园·MODERNSKY FEST

百年的“民众乐园”，承载了多少代武汉人的记忆呀。

从最初的“汉口新市场”到后来的“凯德新民众乐园”，从络绎不绝到门可罗雀，武汉伢口中不变的“民众乐园”，经历了数次更名与改造，也经历了潮起和潮落。

去年，武汉旅游体育集团与北京摩登天空文化发展有限公司签署战略合作协议，在汉口历史风貌区民众乐园项目上深入合作，共同助力汉口历史风貌焕新。

前阵子，中国一冶中标武汉民众乐园改造提升项目，并公开了一批项目效果图。从效果图可看到，总建面4.2万方的项目，除了商业街以外，还规划有空中泳池、屋顶植物园、多功能剧场。

10月27日，武汉城市风貌资产管理集团携手北京摩登天空文化发展有限公司及洪涛工作室，正式宣告“民众乐园•MODERNSKY FEST”的“新生”。作为全球颇具创新性的音乐节场景商业综合体，项目将推出“青年文化生活方式矩阵”的全新商业模式，将音乐、艺术、活动、IP、场景与消费业态有机结合，并于2023年重塑呈现。

汉街万达

S K P

2021年8月底，尚未过“8岁生日”的武汉汉街万达广场，官宣了“闭店停业”的消息，并将进行整体升级改造。

在随后的数月里，伴随着环绕万达广场4万余颗钢球的拆除，曾经的汉街万达广场变了模样。“接棒”的武汉SKP，开始“大展拳脚”。

说起SKP，中国百货“店王”的称号，大家应该不陌生。去年，投资兴建北京SKP的北京华联集团与万达集团联手，对原汉街万达广场及楚河汉街第二街区进行整体翻新，意在打造全国第4家SKP——武汉SKP项目。而它乃是湖北省体量最大的商业拆改项目，总面积达20万方。

近期消息显示，目前，该项目前期主体工程基本完工，正进行机电安装，接下来将进行精装修，力争明年顺利完工亮相。据透露，武汉SKP计划引入1000+个品牌，其中600+个为首进武汉的国际品牌。

万达电影乐园

汉街万达广场

宛若“替身游戏”，曾经的“汉街万达”将蜕变为“SKP”，而与之相距不远的“万达电影乐园”最近则被正式冠以“汉街万达广场”的称呼。

2014年年底开业的“万达电影乐园”，曾是全球唯一的室内电影主题乐园，然而，仅开业19个月，它就迈上了漫长的“闭园改造”之路。直至去年7月，才有了“改造建设”的新消息。

武汉万达电影乐园（摄于2022年3月）

而前阵子有消息显示，武汉万达电影乐园改建规划许可预计在近期取得。与SKP的改造不同，万达电影乐园的“编钟”造型将会被保留，“新生”的汉街万达广场，不再聚焦百货购物，而将“以体验性娱乐业态为主”，奉上跨界文化潮流品牌、文娱体验旗舰店、社交聚会体验馆等新业态。

据了解，乐园内部净高最高达41米，地上有4层，除加固地基外，将在原有地上1层至2层、2层至3层间各增加一个结构层，单层新增建筑面积达1.4万方。改造后，建筑地上部分将从4层变为6层，总面积将增加至13.16万方。

目前，项目第一阶段的原有装饰装修拆除工程已完成；随着改建规划许可获批，项目第二阶段的新建及加固工程即将开始，预计于2023年完工。

销品茂

销品茂

“武汉第一家商业综合体”、“武汉首个本土造Shopping-Mall”，被贴上许多标签的武汉销品茂购物中心，历经17载风雨，决定开始它的首次关门升级改造。

西餐“启蒙”的绿茵阁、半秋山，嗨歌到天明的欢乐空间，带来大片享受的金逸影城，三五伙伴组团去吃的肯德基……位于徐东商圈的销品茂，牵动着许多“逛吃”的快乐记忆。

销品茂（摄于2020年12月）

8月13日正式官宣升级改造，10月8日正式闭店改造。作为“老字号”商业体，销品茂踏上了自己的“新生”之路。按照目前所透露的消息，商场将于明年下半年开门迎客，改造期间部分商户不受影响、正常营业。

阿里巴巴华中总部、京东MALL……看样子，徐东商圈，以后就更“热闹”了。

Happy站台

Happy站台

同样迎来“闭店改造”的，还有伫立江汉路多年的Happy站台。说到“青春”，无论是长在江城的孩子，还是在武汉读书的大学生，Happy站台都是绕不开的话题之一。

一代烤翅王、婆婆卤味、西关名食、芝九草堂......2007年开业的HAPPY站台，掀起了一波美食浪潮。饰品、服装、美甲......琳琅满目的商品，也汇聚于此。

8月中上旬，Happy站台“改造升级”的消息，引起了大家的注意。“8月10日至12月暂停营业”，让不少人跑了空。据透露，作为“地下商业”之一的Happy站台，未来，将打造全国首创数字化主题商业潮流空间。

鲁巷广场

中商•世界里

去年3月，一则鲁巷广场购物中心的停业通知，激起一波关注浪潮。陪伴大家20余年的“老牌商场”退场，让许多人发出有关“回忆”的叹息。

虽然“旧回忆”渐渐褪去，但“新记忆”却正在产生。由“鲁巷广场”刷新为“中商·世界里(光谷)”，便是居然之家与中商集团战略重组后的首个商业“大动作”。

纯白色调的“风琴”已上线、“中商·世界里”Logo已上墙……12万方体量、10层焕新空间的“中商·世界里(光谷)”，以“新零售艺术体验空间——逸趣生活家”的形象，通过“生命之树、星空顶、穹顶之下、花瓣灯、网红阶梯”等充满生态艺术感的商业空间，提供涵盖社交、娱乐、生活体验等在内的一站式消费体验。

按照最新消息，10月22日，“中商·世界里(光谷)”的重要配套业态——中商超市，正式开门营业。另据此前“剧透”信息，除了中百超市以外，还有铭湘集、武汉铳毅堂、Happy+潮牌女装、bagirl皮具集合店等武汉首店以及格瑞思、heimi garden等光谷首店正式入驻。

10月下旬，“中商·世界里(光谷)”步入“内测运营”阶段。按照此前的外界说法，其预计11月正式启幕（目前暂无官宣消息）。

光谷国际广场

Q-Box购物中心

同样“折戟”、等待“新生”的，还有与“鲁巷广场”一路之隔的“光谷国际广场”。

2010年1月末，自2004年走来“一路颠簸”的“光谷国际广场”开门迎客，告别了昔日“烂尾楼”的标签。其后的10年，有过辉煌的它，在光谷商业的奋进升级中，逐渐败下阵来。撤店、撤柜……疫情之后的它，已是满目萧条。

继2019年改名G2Mall进行招商、2020年又重新定位更名为“营养e生健康谷”之后，2021年，“光谷国际广场”再传变动，有了“武汉Q-Box购物中心”这个新名字。

依照此前所透露的信息，武汉Q-Box购物中心装修工程计划开工时间为2021年11月，将定位为“新青年N次元生活场”，预计年内开业。

近期的“光谷国际广场”尚处“静悄悄”的状态，而关于它的最新进度，在东湖新技术开发区管委会于今年9月中旬的公开回复中是这样说的：关于您反映Q-Box商场完工时间的问题，经与物业企业联系，物业企业表示目前该商场尚在招商中，装修时间未定。

中南大酒店

银和汇

上世纪90年代初，位于武珞路与中南路交叉路口的“中南大酒店”，建成开业。只不过，被外界冠以“武汉十大历史悠久的酒店之一”名号的它，曾几度因消防隐患被勒令整改，2011年被“临时查封”后，更陷入了多年的“沉寂”。

2020年12月，宏泰城发所属湖北中南大酒店有限责任公司与武汉盛世保和企业管理有限公司，就中南大酒店房产招租项目签署正式租赁合同，租期10年。

按照此前的规划消息，改造升级后的“中南大酒店”拟更名为武汉中南逸扉酒店，并连同酒店裙楼商业综合体一同改造，将打造集酒店住宿、餐饮美食、生活服务、休闲娱乐等为一体的多元化商业综合体，预计于2023年1月正式开业迎客。

不过，拆除围挡、外立面“刷新”的它，挂着“亚朵酒店”的Logo。而根据对外招商信息，这一改造项目名为“银和汇”，以商务、休闲、交互等业态为主，同时具备高端酒店、餐饮、酒吧娱乐、医疗美容等多重功能。目前，亚朵酒店、爱齿尔口腔医院已入驻。

“以旧换新”的故事，我们边走边瞧。

文 | BEHEY

图 | BEHEY & RAN