有人拿许家印的“人身安危”造谣？回应来了

“恒大两万亿事件”在网络引起轰动后，至今过去一年多了。相信这一年多的时间里，关于恒大系统性的问题，已经有了深度的摸排；关于恒大将以何种面目呈现（断臂求生、破产重组、轰然倒塌……），这个答案似乎开始明确。一年多的时间不短，主要问题和突出矛盾，不难察觉，哪些已迎刃而解，哪些困难重重，哪些不可逾越，对于恒大而言，也不再是抽象的哲学问题，而是具象的数学问题。
（一）有人拿许家印人身安危造谣？恒大内部人士予以否认

最近，恒大的传言沸沸扬扬，今天（2022年12月2日），更有针对“恒大集团董事会主席许家印”人身安危的传言。据证券时报旗下账号消息，今日关于恒大集团、许家印的传闻引发关注，恒大内部人士予以否认。该人士表示，12月2日上午有恒大员工向许家印汇报了相关工作，且13时左右，许家印在恒大相关高管群还发布了一条关于加强复工复产的语音消息。

恒大高管微信群截图

移动互联网时代，这类造谣，其实非常容易辟谣，例如这些方式：1、召开个新闻发布会（可以线上，也可以线下）；2、视频或直播回应；3、跟朋友吃饭或喝茶，拍个照等等。

（二）事出蹊跷必有妖！恒大最近都发生了啥？

1、关于恒大汽车的传闻

据财联社，网传恒大汽车集团总部将解散，知情人士称消息不属实。今天（2022年12月2日），有消息称，为降低成本，恒大汽车集团总部将解散，总部人员架构调整，大部分人面临裁员，小部分人下沉到工厂。对此，接近恒大汽车的知情人士表示，消息不属实。

近日，网传，因恒驰汽车的战略调整，将有超10%的员工被优化淘汰，另有25%员工停薪留职1至3个月。恒驰汽车将集中资源确保恒驰5的生产交付，以及恒驰6、7的研发量产。

据悉，10月29日，恒驰汽车官方账号发文表示，恒驰5正式开启交付，首批100位恒驰车主成功提车。汽车的4个轮子要在路上跑，恒驰汽车（恒大汽车）能不能跑出来，可能留下的时间已经不多了。

2、恒大财富调整兑付方案

据21世纪经济报道，恒大财富于11月30日下午公告，自本月起对2021年12月31日发布的兑付方案进行调整，将现行每人每月兑付8000元调整为每人每月兑付2000元。此前，恒大财富曾于2021年9月13日、12月31日和2022年3月19日分别发布兑付相关公告。

恒大财富从“现行每人每月兑付8000元调整为每人每月兑付2000元”，涉及到真金白银，可见其资金运作面临很大困难。对于投资者而言，势必要两手准备，以合规合法的渠道，力争将损失降到最小。

3、11宗土地遭无偿收回，净用地面积超2000亩！恒大回应

11月24日晚间，恒大公告称，武汉市江夏区政府作出一个行政决定，无偿收回恒大武汉科技旅游城项目11宗土地，该决定书仅针对该项目的其中11宗土地，不涉及该项目的其它地块。外界推测，恒大该项目部分地块被无偿收回的主要原因，大概是企业长期未与相关部门就开发事宜形成共识，导致土地长期闲置未开发。

据了解，恒大原计划将该项目打造成大型文旅综合体，投入21亿元建设约24.2万平方米的文化旅游配套项目。恒大披露，目前，该项目保交楼共12个批次，其中10个批次已正常施工，另外2个批次处于恢復施工过程。

据悉，此次被武汉江夏区政府无偿收回的11宗土地涉及净用地面积2071.3亩。

恒大表示，正与武汉市江夏区政府进行沟通，并将就此事提出行政复议以保障公司合法权益。

4、恒大的其它地块，也频频抢占地产头条。

今年8月初，恒大公告，退还广州恒大足球场地块土地使用权，而受让方广州市规划和自然资源局将支付合计约55.2亿元出让金退库款。

今年11月11日，深圳土地矿业权交易平台网站发布土地使用权转让挂牌公告——深土交告（2022）68号。据悉，该地块，系恒大在2017年拿下的 208-0054宗地，出价55.52亿元，原计划建设恒大总部大楼，项目位于深圳深湾三路与白石四道交汇处东南角。公告显示，宗地建设项目自2021年9月开始停工，项目基坑桩基础已完成；计入容积率总建筑面积不超过289200平方米，其中，地上规定建筑面积280000平方米，土地性质为商品房，土地使用年期30年，即截止到2047年12月18日。

来源：深圳土地矿业权交易平台网站

（三）山雨欲来风满楼：房地产企业大浪淘沙时

自恒大爆雷以来，在房地产市场方面的投入，不管是政策还是资金资本，都是很大的。根本性的原因有两个，一个是要“保交楼”，因为用户面广；另一个是类似恒大，块头太大，其产业链有一定的纵深。这两个原因统一指向，就是银行等金融系统以及包含房地产企业在内的核心受益方。

2022年的11月前后，房地产救市，更是大招频发，号称“3支箭落地”。第1支箭：16条后，国有6大银行，向优质房地产企业提供万亿级授信额度；第2支箭：支持包括房企在内的民营企业发债融资，额度为2500亿元；第3支箭：重启房企股权融资。

据财联社数据统计，6大行给予万科、碧桂园、龙湖、美的置业、金辉、保利、华润、金地、招商蛇口、中海、首开、越秀、中交建、华侨城、华润、首开、绿城等17家房企的意向性授信额度，已达12750亿元。……

当然，金融资本的针对性极强，很多房地产企业重在自救，要开源节流，以待他救。房住不炒，退一万步说，房企“保交楼”责无旁贷，现在是冬季，很多地方不开工，但在开工之际“有米下锅”，是重中之重。祝房企好运，包括恒大，有米，或及时找到米，揭不开锅，就麻烦了。