三区合计相当福厦半区的量，泉州市区二手房成交有多稀少？

近日有读者关注到泉州住建局官网的楼市成交统计信息，其中这张图很有意思，看起来基本上就卖不出几套房子。这个数据准不准我们大家搞不清楚，因为泉州以前不是住建部房价重点监测城市，市区不像福州、厦门那样定期有官方公布数据。

图上这个10月份44套是有点少得匪夷所思，不过旁边还有一组数字，上面写着二手住宅上月成交226套，这个统计范围是泉州市本级三区，即：丰泽、鲤城、开发区。

这组数字可不可信呢？我们知道泉州唯一有官方定期公布楼市统计数据的是晋江市，此前我的文章分析泉州二手房成交情况也都是以晋江的数据为参考。于是我们看一下晋江10月份二手住宅成交套数是424套，泉州住建局官网上显示的市本级三区数字是晋江的一半多一点。

此前我已做过估算，既然市本级三区的常住人口数量是晋江的一半多一点，那么二手房成交量的对比大概也是这样。因此225套这个数字总体上符合实际状况。

我们都能看得出来这个数字很少，但究竟少到什么程度呢？简单做个横向对比，去年三季度以来福州厦门的二手房成交量持续处在冰封期，今年三季度福州五区日均成交63.6套，厦门六区比福州五区还少。可泉州市本级三区的二手住宅成交套数只相当于福州厦门半个区的量（不算马尾和岛外）。

要形容如此稀少的成交量，光说一个“少”字怕是不够。假设泉州市区的房产交易中心窗口有10个人办理二手房交易手续，平均每个人每天办一件就好。成交如此低迷的市场完全可以忽略掉，近似于没人会买二手房。在看到房子变现如此困难，真就是毫无流动性的“不动产”，我想聪明人更会死死捂住自己的钱包，不敢轻易把自己手里的存款葬送掉。