11月26日 - 澳洲五大首府城市拍卖清空率及房价走势

澳洲最新房价变化

CoreLogic 衡量五个主要首府城市房价值指数显示，在截至 11 月 24 日的一周内下降了 0.23%，这是住宅价值连续第 29 周下降。

11 月到目前为止，5 个首府城市的平均房价下跌了 0.80%，其中布里斯班以1.48%跌幅再次领跑、悉尼下跌0.95%，阿德莱德下滑0.21%和珀斯下跌了0.05%。

过去3个月，5 个首府城市房价平均下跌了 3.7%，其中布里斯班跌幅最快，达5.6%，其次是悉尼 (-4.7%) 和墨尔本 (-2.7%)：

澳洲房价自达高点以来，5 个首府城市房价平均房价下降了7.5%，其中悉尼下跌了11.2%，布里斯班(-7.9%)和墨尔本(-6.9%)紧随其后。

相比之下，阿德莱德(-1.1%)和珀斯(-0.9%)的房价下跌没那么严重。

经济学家 Stephen Koukoulas认为，“房价已接近周期底部”，并将在2023年3月季度触底。

在与Coolabah Capital的克里斯•乔伊（Chris Joye）的“伟大的住房辩论”中，预测基于官方现金利率上升300个基点，到2023年年中，以CoreLogic指数衡量的澳洲房价只会下降7%。此后，他将自己的预测下调至从峰值到谷底下降10%。

参考数据：CoreLogic，REA