楼市有救了，央行重磅表态，肯定房地产的积极意义

#11月财经新势力#

最近一段时间，房地产利好频出。央行行长也表示，房地产业对经济健康发展具有重要意义。这个判断，相信是没有争议的。尽管很多人，包括我本人，对房地产行业没有什么好感。但是不得不承认，房地产行业体量太大了，一度17万亿的销售额，占了GDP的17%，没有重大影响是不可能的。

以前，不少人以为房地产一鲸落，万物生。现在大家发现，房地产不行了之后，其他行业好像也好起来。

我个人认为，这仅仅是特殊时期的阵痛。降低房地产和居民杠杆，对经济长期的发展，资金和资源的有效配置，是具有积极意义的。

以上两大消息，总体上不改变房地产周期。不过，只进一步强化了开发商融资底。我之前的文章，已经说过了，开发商融资底，在10月是时候就大概率出现了，未来几个月，我们可以确认这个趋势。当然，这个底部，也仅仅是大周期中反弹的底部，而不是历史大底。相反，我们已经看到了历史大顶。

而对资本市场，这些利好消息的影响是非常明显的。之前，我甚至看到了分析师，对这里利好用上了“史诗级”的标题。重磅肯定是重磅，但是比起2008年的“4万亿”刺激措施，还有就是“涨价去库存”，无疑力度还是小了一些。毕竟，我们再一次强调了，短期依然不会以房地产来刺激经济。

而资本市场上，房地产板块经过一段时间的整理，我认为还有继续上涨的空间。毕竟很多上市公司已经跌破净值。这样的情况，开发商更多是选择回购，事实上我们也看到了这样的现象，而不是跑去增发！