重回牌桌，万达疯狂扫货！中国地产行业，王健林或成最大赢家

2022年最新的胡润富豪榜出炉了！

曾经频频霸榜的中国房地产大鳄们，还有多少留在榜单上？显然所剩无几！

但却有一个人王者归来，重回牌桌，他就是：王健林。

5年前，万达与融创、富力的“世纪大交易”仍然历历在目，谁能想到曾经疯狂甩卖资产的万达，能华丽转身，反而成了深陷泥沼的地产大佬眼中的“白衣骑士”。

2017年，国内房地产行业刮起寒风，彼时海外投资骤然收紧，银行突然上门催债，身负4000 多亿债务、在海外疯狂并购的万达，一时陷入四面楚歌。

为了尽快回笼资金还债，王健林几乎被逼上绝境，苦心经营多年的酒店和文旅资产都忍痛出售，就是为了在崩盘前套现离场。

可当时，只有万达债务高企吗？

显然不是，2015年万达债务4205亿元，但恒大的债务也达到了6149亿元。

结局大家都知道了，当万达自救时，一个个“恒大们”蒙上了眼睛，更加大规模举债，准备摊大饼赚大钱。

甚至有些房企对万达的资产坐地杀价。

当时，融创同万达已经谈好335 亿的价码，就差签字之际，当时同样财大气粗的富力地产却横插一脚，以比融创的出价整整少136 亿的价格，硬生生拿走了万达77 个酒店。

一向脾气温和的王健林在办公室怒摔杯子，最终还是乖乖签了“卖身契”，万达和富力也就此结下“梁子”。

谁能想到风水轮流转，5年后一个个同行被上千亿的债务压得喘不过气，曾高价吃下的资产被迫底价甩卖。而万达却开启了疯狂扫货模式，开始“抄底”商业资产。

2022年以来，万达先后接盘北京蓝色港湾、建业商业、鑫苑商业、合肥万泓中心烂尾楼等多项资产。

1月，万达接手辽宁葫芦岛兴隆大家庭商业集团烂尾的项目，拟改营为葫芦岛万达广场。

2月，山西忻州市田森商务服务有限公司发布告知函称，忻州田森汇项目与万达商业集团正式签订托管协议，万达商业集团将于3月正式全面接管项目，计划于2022年7月开业。

3月，万达与鑫苑签下战略合作协议，鑫苑旗下多个商业项目全部转交给万达经营托管。同月，万达还拟接盘赣州的巨亿广场。

4月，建业向媒体发布通稿信息显示，建业将全部商业项目以整体运营管理模式与珠海万达合作。

5月，蓝色港湾管理权将全面移交给万达，为期20年；五棵松卓展购物中心则更名为北京五棵松万达广场，未来将落位第四代万达广场全国旗舰产品。

7月，万达接手合肥知名烂尾项目——万泓中心。

5月，蓝色港湾管理权将全面移交给万达，为期20年；五棵松卓展购物中心则更名为北京五棵松万达广场，未来将落位第四代万达广场全国旗舰产品。

时移世易，风云变幻。曾在资本市场上搅动风云的恒大、融创等巨鳄的境况已不及从前。

已然王者归来的王健林，也不再如往日那般行事高调，因为他更加清楚地认识到：只有时代的万达，没有万达的时代！