楼市泡沫会破灭吗？未来房子是“金价”还是“葱价”，央行已发声

过去买房子成为大家一生当中最大的事情，有些人买了房子是为了孩子读书，而有些人是为了炒房而来买房子的，所以在过去十年的时间，房价飞速的上涨，被一批又一批的人炒得特别高，就拿去年全国平均房价来讲吧，去年的平均房价达到了一万多一点点，但是居民的平均月收入也才3000块钱，这相差了三倍之多，对于老百姓来讲，房子已经成为了一种负担，而房子的发展更是朝向了畸形的方向了。

久而久之房子的泡沫也就越来越多，直到2021年房地产市场发生巨变，房地产企业开始出现问题，有些已经宣布破产，有些宣布退出房地产市场，还有些处在暴雷的边缘，负债累累，房地产一片萧条的景象，房子的销量，连续性的出现下跌，尤其在2022年前三个月的时间里面，房子销量直线下降，很多开发商的房子根本卖不掉，负债压力特别大，而此时此刻有人就会问房地产市场会不会崩盘了，楼市的泡沫到底会不会破灭呢？未来的房子到底是葱价还是金价呢？

其实对于这个问题，最近已经得到了答案，因为央行已经发声了，推出了十六条措施，具体内容就不多说了，主要就是谈一谈这16条具体措施的核心，核心的方向就是要维持房地产市场健康平稳的发展，也就是所谓的软着陆，而不是硬着陆，也就是说要保证房地产泡沫，不能立马被刺破，可以慢慢的把泡沫消化掉，同时还要大力支持保障性住房和刚性住房的需求。

因此，对于未来房地产市场的走势，笔者个人的见解如下：偏远及人口稀少的城市，房价下跌成趋势，不过下跌的速度不会太快，可能需要三到五年甚至十年才能完成，但中心发达城市及人口密度高的城市房价会更平稳一些，虽然这些城市，尤其是己炒高了房价的老破小的学区房降价是必须的，但也会下降一些，毕竟如今供需关系就摆在这里，只要新房不再盲目的大量扩建，房产市场基本稳定。

最后，就是谈一谈个人的建议，个人觉得有钱人想住好的就去买好的就行了，而对于未来的发展不能像过去那样把房地产当作经济的支柱了，应该大力发展科技，教育，医疗之类的，现在普罗大众都想靠楼市一夜暴富，根本没心思去搞其他事业，也搞不下去，好像世界上只有楼市一样，楼市最好马上跨，一跨到底，该负责的负责，该倒闭的倒闭，短时间看影响巨大，也确实影响巨大，但是长远看，经历这次大洗牌，才能刺激出更多人去做更有意义的事。