任泽平团队联合新湖财富发布了一篇名为《中国财富报告2022》的文章中可见：今天，咱们中国居民的财富总量已经高达687万亿人民币，05-21年年均复合增速高达14.7%，财富增速远超美日。户均资产已经实现134.4万元，中国居民财富规模仅次于美国。

咱们再看看居民财富构成：

其中，实物资产占总财富比重高达69.3%，主要表现为房地产；金融资产占比30.7%，其中金融资产中，现金和存款占比为53%，权益资产和公募基金占比约19%。

再看看这些年咱们与国际上几个发达国家在住房市值上的差别：

据统计，20年时，咱们的住房市值就已经高达62.6万亿美元，彼时，美国的住房市值仅33.6万亿美元，日本只有10.8万亿美元，英法德三国合计也不过31.5万亿美元。

从这些数据中可见，如今，中国居民家庭确实很有钱！但是，我们的钱，差不多70%都在房子里。

据统计，截至目前，我国起码有4亿人是贷款买房，房贷总规模高达34万亿元。

有人可能会觉得4亿人并不多，与中国13亿多人口相比，仅占不到1/3。但是，如果这4亿人、每一个人代表的是一个家庭，那么，4亿人就不仅仅意味着是4亿人的负债，可能是4亿个家庭的负债。

如果是三口之家，2亿人贷款买房，就意味着家庭因房子而形成的负债人口可能牵连到6亿人，更何况，总计超4亿人贷款买房。

为了还债，这几亿个家庭，未来几年甚至几十年，他们的生活都会被房贷困住，为了能早点摘掉“房奴”的帽子，这些人不敢生病，不敢辞职，不断努力的同时，更不敢有过多的消费，由此可见，如今城市人的经济和心理压力异常大。

可问题是，眼下并不是大家努力奔波于两点一线，每天为工作奋斗，为儿女保驾护航就能实现家庭、工作的稳定。

就拿这两年说吧，疫情反反复复、通胀压力加剧、货币贬值、各项原材料成本居高不下，大环境导致的企业生存压力加大几乎蔓延到各行各业，为了“活下去”，不少企业纷纷走上了降薪、裁员以开源节流的道路。

而眼下，除了那些有铁饭碗的人，很多劳动者都随时面临固定收入减少或者被优化的风险。

个人最基本生活保障都没法满足了，如何供房？断贷就成了很多人不得不面对的事情。

可是，断贷显然无法化解这些危机！

今年初，被称为史上最严格的第二代《个人征信管理办法》已经全面施行，这就意味着，从此，人们的失信成本愈来愈高了。想要以断贷的方式来解决问题已经不现实了，怎么办？

对此，有房产专家提出建议：希望能取消房贷，让买不起房的人别买，免得个人压力太大。

那么这样的建议可行性有多大，咱们从三个很现实的问题来分析：

其一，住房需要

如今，虽然咱们的城市化率已经达到64%，城市购房率也高达近97%，但是从现有的人口数量来看，城市化率进程依然还有近百分之十几的空间，农村人口还将继续向城市迁移，他们将来进城以后照样会有购房需求。

如果一刀切取消贷款贷款政策，就意味着将来他们买房只能全款。可眼下，仅剩的购买力甚至很多连首付都实现不了，若取消贷款，这就意味着剩下将会有很多老百姓买不起房。

如今，为了鼓励大家生娃，咱们已经开启了三胎政策。这些年，因为巨大的购房压力，年龄人愿意生娃的越来越少、甚至这些年的结婚率都在不断下降，如果再继续让大家买不起房，那么，失去人口、没有劳动力的情况下，想要发展经济、想要缓解社保基金压力，就成不了现实，这对咱们社会经济的发展，百害而利！

其二，发展需要

众所周知，过去20多年的楼市发展，不仅仅带动了房地产这一领域，而且还衍生出各式各样的行业，比如装修公司、房产中介、开发商、家具家电公司等。

以房子为核心带动的百余行业都为劳动者们提供了大量的工作机会，解决了社会就业问题的同时，也为国家提供了税收，同时，这些税收又成为各地财收的主要来源。

如果取消房贷政策，高房价必然会直线降低大家的购房热情，从而进一步导致房价大幅下跌。

而这种情况带来的结果是，咱们的经济发展大幅下降、企业压力加大引发关门潮、失业率不断上涨导致社会问题加剧、地方失去主要收入无法给予老百姓提供物质生活资料…等等一系列后果都不是咱们普通人能轻易承受得起的。

其三，金融机构生存需要

金融机构不生产商品，靠什么生存？他们的最主要经济来源就是贷款业务，而在众多贷款业务中，最能给银行增加盈利的就是房贷。

如果全面取消房贷，失去主要利润的金融机构难保不会因此而倒闭，而他们关门最直接的受害者就是普通大众。

当然，有人会说银行倒闭不怕，有央妈50万兜底，钱多的人损失一点不影响，没钱人保证了储蓄，毕竟绝大多数人存款里不足50万。

确实，央妈兜底50万，大家存钱大可放心。但是，如果取消房贷政策导致的不是一家、而是一些经验不足的银行濒临倒闭，就意味着央妈要兜底的不是一千人的50万，可能是几十万、甚至几百上千万人的50万。

央妈不是制造业工厂，它不生产商品、也不买卖商品，央妈钱从何来？

打开龙头放水，市场上钱多了，物价必涨，您觉得这事真与您无关吗？

其实就一句话：房贷政策已经不是一个人的事了…

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