今年楼市有点难？

万万没想到，2018年万科说的活下去，竟然成为今年我听过最高频的词。

不得不说万科老总还是更有前瞻目光，今年比起发展，多数公司的目标是：活下去。

我近期得到的消息，部分电商公司今年业绩下滑至少3-40%，还有公司准备双十一之后裁员30%。

但最冷的还是我所处的房地产行业，虽然有一系列好消息传出，但似乎并没有改变地产已经入冬的情况。

最新消息：深圳美凯龙爱家发给其合作伙伴的短信：“由于疫情、政策等因素叠加导致公司经营困难，9月30日和10月30日的应发提成有部分就不发先了......”

不仅美凯龙，就连当前全国最大的一二手房交易平台贝壳，也走得步履蹒跚，其最新财报显示，截至2022年6月底，门店数量为4.28万家，较去年同期5.28万家减少19%；经纪人数量为41.5万人，较去年同期54.8万人减少24.4%。

行业不好，从事的人员直接失业。

今年深圳平均每个月的二手房成交不过2000套，新房平均也不到5000套，但深圳经纪人数量保底3万人起，注定意味着一大批中介一个月根本开不了一单。

这个冬天对于地产从业人员来说，有点冷。

除了依赖房子买卖的中介，房地产关联的广告公司、自媒体、建筑工人、家居公司，上下游关联大约有7000万人。

楼市不起色，这7000万人的收入都会受到影响。

虽然当前利好消息一个接一个不停，但短时间想要彻底扭转这个局面太难了。

现在地产出现问题，有地产行业本身的原因，但想解决问题，关键不能靠地产本身，房地产行业关键还是经济周期的产物。

房子本身也是消费，而且还是普通家庭最大头的消费，要大家愿意消费，关键还是看收入，以及预期的收入，这个不解决，不仅楼市复苏，连基础的消费服务行业都不好做，今年电商销售业绩下滑就很能说明问题。

所以，与其期待一个行业彻底回暖，不如期待经济的复苏。

不过，我认为也不必过分悲观，相信我们当前在全球经济上的优势，也相信我们还有更多政策上的优势，只是还需要多点耐心和多点时间。

我始终认为再寒冷的冬天也会过去。