国家出手，2000亿再次给楼市吃下“定心丸”，刚需能买房了？

最近，我听到很多关于开发商无法支付工资并不断裁员的消息。例如，据一位朋友说，一家广东品牌房地产企业的一些员工已经四个月没有收到工资了。他们都告诉别人，上次的工资是上个季度。

即使是一些离职员工，离职补偿金额也是空头支票。例如，大量离职3个月以上的员工说，虽然他们分期支付补偿金，但他们离第一次支付已经很长时间了，第二次支付仍然没有消息。

不得不说，现在很多房房地产企业已经开始腐烂，无论如何，房子不能出售，不能收到付款，公司处于破产的边缘，也不关心员工的死亡。我以前想过有这么多中年失业危机，但现在房地产行业受到了严重打击，中年失业的人太多了，甚至很多人都成为了房地产公司的高管。

受整个房地产市场环境的影响，开发商的生活越来越悲伤，加上三条红线从未放松，私营房地产企业几乎都在努力支持。当然，这也表明，住房不投机的定位是不可动摇的。

恐怕这个时候开发商最想问的一句话了哪里？为什么每个人都不买房子？我觉得每个人都缺少房子，至少需要改善更换，加上许多有利的房地产市场政策，为什么我们不感兴趣？

个人认为，与其说买家对买房不感兴趣，不如说买家心有余而力不足，对未来楼市没有信心。

当然，为了刺激每个人买房的欲望，国家也采取了许多措施，如降低抵押贷款利率。自今年以来，已经超过5年了LPR已下调3次，累计下降35个基点，第一套房贷利率下限4.1%，第二套房贷利率下限4.9%。有些城市甚至降到了4.0%以下，进入了三时代。

抵押贷款利率的下降可以肉眼降低购房者的购房成本。按100万贷款计算，与之前5.8%左右的利率相比，每月可以少还1000元左右。

最近，国家接出手， 2000亿元再次为楼市吃下定心丸 。

第三季度，国家重要会议首次提到房地产 保交付 ，这是对这个行业的巨大信心。众所周知，这不仅是一个经济问题，也是一个民生问题。我们必须牢牢把握底线，不再伤害买家。

这一次，2000亿专项资金再次给房地产市场带来了安慰。在很大程度上，购房者的心结就在这里。他们担心买的房子不能顺利交付，他们花高价买的房子会减少配置和投标。

当然，国家的许多优惠政策也得到了积极的反馈。前段时间，央行发布了2022年第三季度城市储户问卷调查报告，显示17.1%的居民计划在未来三个月内买房，比第二季度的16.9%高。

虽然调查数据不能完全认真对待，但毕竟，真实情况更为复杂，有买房的计划并不意味着你会买房子。但就我个人而言，当抵押贷款利率下降，购买成本下降时，这是一个有购买计划的机会。

毕竟，监管房地产市场不是让房地产行业直接挂断电话，而是让它更健康地发展，所以房价不太可能大幅下跌和上涨。如果真的有购房需求，最好抓住国家给的机会。但如果你想投资，幻想未来获得更高的回报，尽快放弃。