东方文德广场怎么样？

位于广州市越秀区的“东方文德广场”是一个将古典与现代元素相融合的，集展示、交流、鉴定、拍卖、交易为一体的文化艺术教育平台；也是文化产业创意孵化基地、又是休闲娱乐的旅游景点。

东方文德广场占地15000平方米，整体由68000平方米的艺术家公寓、25000平方米的文化产业写字楼、30000平方米的商业中心和800多个车位的停车场组成的文化艺术交易中心。

在市场销售上，项目首先是立足本市，面向全国各地的美术家协会、艺术家协会、各大画廊等发出优先选择的信息，让他们了解本项目的文化定位及在成功运营后会在国内外产生的影响力，吸引他们来安居乐业，使在项目居住的人群真正地成为文化艺术家的的聚居地。

楼盘详情

所属区域： 越秀区

楼盘名称： 东方文德广场

开 发 商： 广州富春东方地产投资有限公司

楼盘地址： 越秀区文德路

物业类别： 普通住宅公寓商住楼

建筑类型： 高层洋房

占地面积:110000平方米

总建筑面积:150000平方米

产权年限:70年产权

开发周期:共1期

总户数:604户

建筑类别:高层

楼层状况:4栋25—35层的高层洋房

容积率:1.36

绿化率:30%

装修情况:毛坯

地下停车位数量:800个

物业管理费:3 元/平方/月

写字楼

主要是为文化艺术类、文化教育类、文化事业类等文化界提供一舒适便捷的办公区，招商对象主要是各地各大报社、杂志社、出版社等发行单位、图书经营企业及图书俱乐部、网络书店、国内外知名IT产业、动漫产业及其产品经销商、符合条件的境外、国个的出版发行商、古旧书籍、书画、文化用品厂商和经营户、印刷设备、材料厂商等等。使项目的写字楼成为市内甚至国内有影响力的文化产业创意基地。

文化艺术交易中心

负一层：定位是画文化，突出画文化区的功能，以零批油画、国画、工艺画等为主。

首层：定位是文化和旅游的品牌店，以突出泛文化产业和旅游业的功能：以零售力较强的文化产品为主：如动漫文化、陶艺文化、钟表文化、茶文化、酒文化、养生文化（参茸补品补健品等）、收藏品、民间工艺品、旅游艺术品、IT数码科技专卖店、文体用品专卖店等。

二层：定位是岭南文化产业为特色的工艺品区和拍卖功能：主要经营是广州的广雕、广彩、广绣；佛山的石湾陶业；肇庆的端砚；四会的玉器、阳江的十八子具；潮州的茶具；揭阳的玉雕木雕；梅州的白玉瓷器、兴宁的彩色木雕；恩平的奇石等等，此外还有岭南各地方的特色土特产和食品。同时还要在此楼层突出拍卖、展览和影院的功能，招商对象是苏富比、嘉德拍卖行、北京永乐和各大院线的首影礼等。

三层： 定位是教育培训+餐饮功能：主要招商对象是各大培训机构，如外语培训中心、早教培训中心、琴棋书画培训中心等等，打造成广州市最集中最大型的课外文化教育培训基地。此外餐饮功能主要的大型中餐功能也设在此层。

四层：定位是购书中心功能：经营各种类别的图书及文化学习用品的零售和机团批发。把图书行业的出版和发行产业链都集中在此。

周边配套

饮食：尊尚食府班敦会、苏记美食、刘福记、大城小厨、佰搭果、大家乐

娱乐：中山文献馆、广州市市一宫、英伦俱乐部

其它：珠光市场、百佳超市、同健医药、北京路步行街、潮楼、 广州市公安局森林分局、北京路派出所、七天连锁酒店、金辉旅馆 ，药洲遗

幼儿园：福恩托儿所

中小学：广东实验中学、广州市13中、文德路小学

大学：广州广播电视大学

商场：胜佳超市

医院：越秀第三人民医院、越秀儿童医院、越秀西湖医院

邮局：文德路邮政局

银行：建设银行、工商银行、中国银行

其他：北京路步行街

小区内部配套：交易、展览、鉴定、批发、零售、拍卖；前卫先锋艺术、传统艺术陈列与销售功能与一体；品牌旗舰店林立