2022年1-9月广西&南宁房地产企业销售业绩TOP10

2022年9月，南宁楼市活跃度持续提升，市场成交量同环比均出现增长。根据中指院监测，9月南宁主城区成交商品房83.2万 ，环比再度增长，增幅为34.3%，同比止降转增，增长3.7%。9月土地市场供应增加，成交商品房用地41.9万 ，环比回升。接下来我们一起来看2022年1-9月房企在广西和南宁房地产市场的具体表现。

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2022年1-9月广西房企销售业绩TOP10

2022年1-9月广西房企TOP10销售金额为414.19亿元，随着市场热度回升，房企销售速度加快。其中碧桂园以70.16亿元居首位，彰泰集团和龙光集团销售金额分别为52.43亿元和49.02亿元。从销售面积来看，1-9月广西房企TOP10销售面积为600.89万 ，TOP10销售面积门槛超33.46万 。

2022年1-9月南宁房企销售业绩TOP10

2022年1-9月南宁房企TOP10销售金额为256.92亿元，其中建发房产销售金额达42.76亿元，稳居首位，其次龙光集团、万科和大唐地产销售金额也超27亿元。从销售面积来看，南宁房企TOP10销售面积为245.27万 ，TOP3分别为龙光集团、万科和建发房产。

2022年9月南宁商品住宅项目TOP5

9月南宁商品住宅项目销售金额TOP5合计12.48亿元，门槛值为1.34亿元。保利领秀前城4.66亿元的销售跃升销售额榜首；从销售面积来看，TOP5项目分别为保利领秀前城、建发养云、凯旋一号上水湾、华润置地江南中心、威宁青运村，累计销售面积为8.80万 。

市场解读

楼市关键词：商品房成交持续回升，五区出现增长

商品房成交回升，环比增幅超三成

图：近两年南宁主城区商品房成交情况

数据来源：中指数据CREIS

2022年9月南宁商品房成交9716套，成交面积83.2万 。9月作为楼市传统旺季，加之中秋、国庆佳节的促销带动，9月南宁楼市活跃度有所提升，市场成交量二度增加，环比增幅为34.3%；同比止降转增，增长3.7%，去年9月成交面积为80.2万 。2022年1-9月南宁累计成交商品房598.7万 ，同比下降30.2%，占2021年全年的55.2%。

良庆区成交三十万方，仅西乡塘区成交缩水

图：2022年9月南宁主城各区商品房成交情况

数据来源：中指数据CREIS

2022年9月南宁主城各区中良庆区商品房成交面积高居首位，成交29.7万 ；其次为江南区和青秀区，成交面积分别为17.2万 和15.6万 ；兴宁区和西乡塘区本月成交均近8万 ；邕宁区成交商品房面积相对较少，仅成交5.2万 。环比来看，仅西乡塘区出现下降，降幅为19.6%；其余五区均出现不同程度增长，良庆区环比增幅最大，增长90.8%；其次为兴宁区，环比增长49.2%；江南区和邕宁区环比均增长25%左右；青秀区增幅最小，环比增长13.6%。

土地关键词：土地成交回升，以底价成交为主

土地成交回升，成交楼面均价上涨

图：近两年南宁主城区商品房用地成交情况

数据来源：中指数据CREIS

2022年9月南宁成交4宗商品房用地，其中3宗为住宅用地，成交规划建筑面积为41.9万 ，同环比均增加，环比增长425.5%，同比增长17%。受今年土地供应减少影响，成交亦明显收缩，1-9月商品房用地累计成交规划建筑面积为257.5万 ，较去年同期减少53.1%。

9月商品房用地成交楼面均价为3303元/ ，其中青秀区高坡岭路西侧地块成交楼面价相对较高，受地块区位优势等影响，成交楼面价为4560元/ 。

住宅用地以底价成交为主，拿地热情低

2022年9月南宁主城区商品住宅用地分布

数据来源：中指数据CREIS

2022年9月南宁主城区成交的3宗住宅用地分别位于邕宁区、良庆区和青秀区，其中仅青秀区地块溢价2.3%。9月29日，北投产城集团以小幅溢价获得青秀区高坡岭路西侧地块，成交楼面价4560元/ ，地块区位优势明显，生活配套齐备，需配建一处不少于18班幼儿园。9月30日，南宁轨道地产和广西旅游发展集团分别获得邕宁区龙岗大道以西、联合路以北地块和良庆区云霞路以东、三定路以北地块，均为底价成交。