央行定调，鼓励全国各地城市，学习深圳模式

深圳这座城市有着不一样的魔力，在短短40年时间里从默默无闻的小渔村，如今走向了国际化大都市，也让世界见证了中国经济发展的缩影，也让世界看到了对外改革开放对经济带来的“效益”。

10月13日国家发改委官网上挂出了《国家发展改革委关于推广借鉴深圳综合改革试点，首批授权事项经典试验和创新举措的通知》为进一步发挥试点示范带动作用，国家发改委员会同相关方面前期有关工作基础上，对深圳综合改革试点的新进展新成效进行深入梳理研究，形成典型经验和创新举措，鼓励各地方结合实际认真学习和借鉴。

深圳的崛起给其他城市的发展带来了很多经验上的参考。1979年中央撤销，宝安县设立深圳市，1980年8月26日深圳被批为国家经济特区，从这一天起也被视为深圳的生日。1981年深圳升级为副省级城市，从此经济增速一发不可收拾。

但是除了深圳以外，还有几个城市被称为经济特区，如汕头、珠海、厦门，在经济发展上，深圳一个城市可以把其他三个城市的经济特区秒掉，因为真的是太强悍了。

深圳喊出来了，就是深圳人的口号，也足以看出深圳的包容开放，还有另外的因素，深圳毗邻香港这座世界金融城市，香港的经济繁华程度远超，我们的想象虽然在近几年已经被深圳超越，但是香港的繁华一直都在。

一方面香港的经济一直在处于快速增长，另外一方面香港的土地，寸土寸金的地方，各方面的制造成本都在迅速地上升，而旁边的深圳还是一穷二白的状态，于是把很多制造业的目光都瞄准了深圳，一方面是有更低廉的土地，另外一方面有更强悍的发展潜力。

除了有香港制造业的扶持以外，深圳也靠着原始资本和技术逐步地走向了“模仿道路”，其中最有名的就是“华强北”各种各样的模仿产品。不少的企业和产品在发展之初都是走着模仿的道路，然后才摆脱模仿，逐步成长为原创精品。

2005年深圳提出“四个难以维续”包含了土地、资源、人口、环境，2015~2019年，深圳逐步地升级，慢慢的摆脱传统的魔法道路，走向原创也创造出一批土生土养得高新科技互联网产业，华为、中兴、大疆、比亚迪、腾讯、正威等，在四个一线城市中深圳民营企业是最强，最厉害的。刚刚提到的这些民营企业，在全世界的舞台正在崭露头角，多少国际大品牌的新能源汽车电池都是由比亚迪提供，多少5g基站的信号都是由中兴和华为提供，大疆的无人机更是实现了全国产化。

2019年之后，深圳又被冠名为“双范”城市经济动力再次转型由“深圳制造”变成了“深圳智造”。深圳的实力无需治理，各项专利始终保持在全国第一的位置，很多科技创新都来自于深圳，深圳也被称为科技之城。

深圳这些年的发展速度有多快，今年就看人口增速就知道了，1979年深圳常住人口仅有31.41万，2021年深圳常住人口达到了1768.16万，翻了56.3倍，根据深圳的验核酸数据显示深圳实质管辖人口超过2,000万，所以深圳的人口增速超越了全国任何的一座城市。

经济增速也同样震惊了世界，1979年深圳的GDP仅有1.96亿元，2021年GDP达到了30,664.85亿元，翻了15,615倍，全世界没有任何一座城市能做到这样的结果。

深圳经济发展速度非常的迅猛，并不代表深圳就没有缺点，深圳目前最缺的就是医疗和教育，毕竟这两方面是需要长时间的沉淀，当然深圳也拼命的往上赶，所以在深圳做医生或者是老师的工资收入水平，基本上在全国都是名列前茅的。深圳虽然有短板，但是都可以用彩礼砸出来，深圳的税收是让很多城市都望尘莫及的，上缴50%到国家剩余的50%都是自己保留，所以钱多到根本都没地方用。

在珠三角范围内有两座一线城市，广州和深圳有一句这样的对白很经典。

广州：在深圳读书的最后还不是来了广州读书，毕竟广州有多少985、211等多所大学院校。

深圳：大学毕业之后还不是要来到深圳工作，机会多、年轻人多。

广州：在深圳生病了之后解决不了，还不是来广州解决。

上面这一段话纯粹是网友在这里瞎扯，但也说得很有道理，深圳这两方面的短板是要从根本上解决，毕竟解决不了，很多东西是没办法满足的。

深圳的发展有人说是靠国家政策的扶持，有人说是靠香港的持续性的输血以及传输经验，也有人说是靠着优越的地理位置，还有人说是广东原本就有较好的经商环境以及包容使得人才聚集等各方面的原因才促使了如今这么强悍的深圳。当然不管哪方面的原因，深圳如今就成为了城市发展的一个标杆，多多学习深圳的模式，根据自己层次相对应的情况做出合适的调整。

深圳各方面都可以学习，唯独有一方面还是不用学习的，就是高房价。

深圳一方面是用利好的政策来吸引年轻人来到这座城市打拼，另外一方面却用高房价驱赶了另一批人群的离开，让不少人看到了希望，也让不少人看到了绝望。

深圳的房价到底有多高？深圳平均房价达到71209元/平，房价排到了全国第一的位置，据相关的数据显示，在过去的24年时间中，深圳的房价涨幅达到了43倍，也就是当年2000年左右购买的房子，如今市值接近8万元每平米。

再开头也说到了，来了就是深圳人，这句话在早年间还是能实现的，现在来了就是深圳人基本上是不可以实现了，因为买不起房更多的都是来了惠州，就是惠州人，因为深圳挨着旁边的惠州大亚湾房价只需要深圳郊区的1/4。

2022年深圳的房价有所回调，但是对于众多老百姓来说，房价还是触碰不起，动辄几万元每平米的房价，只能看看就好。

正是因为有高房价的存在，也从侧面表现出地方经济发展很好，才会推动高房价，这样理解当然是没有错的，但是每座城市发展的过程中不可能只有高端人才，也要有中低端人才的服务。

新加坡的经济够繁华了，但是新加坡人民不会为房子而发愁，最重要的原因是建设了大量的保障性住房，每个人都拥有一套属于自己的房产。

为什么新加坡的房价却名列全球前茅的最重要的原因商品房主要都是卖给有钱人的，都是以豪宅标榜，所以价格自然而然的高，首先要解决的最基本问题就是老百姓居住，然后有钱人区分出来才会追求高端商品房。

学习深圳模式的同时也要学习新加坡模式，毕竟根本问题要解决了才是最大的吸引力。