定了！这就是2022—2035年的郑州城市格局

他，终于来了！

10月15日，郑州市自然资源和规划局网站上，正式公示了《郑州市国土空间总体规划（2021-2035年）》草案。

注意：这只是一个草案，目前公示出来是为了“广泛凝聚社会共识，现面向社会公众公开征询意见”。公示期为30个自然日。

《郑州市国土空间总体规划（2021-2035年）》，足够重要，足够有影响力，他甚至能决定郑州未来13年的发展。

或者这样说：

从这个总体规划里，我们可以看出郑州未来13年的城市发展方向、发展脉络、发展重心和重点。

我认真研读了这个共9个篇章的规划文本，整体上信息量很大，但部分描述比较虚，需要结合专业知识理解。

另外，缺少一个明确的城市空间土地分布的大图，这是遗憾的事。

报告里有很多亮点和信息点。

这些信息，对于我们理解郑州的发展未来，很重要。

先说核心重点。

1、郑州“三区三线”的确定：

看上图。

这是郑州市域农业、生态、城镇空间布局示意图，也就是传说中的城市空间“三区三线”。

在这个报告里，这个图清晰明确表达了农业空间、生态空间和城镇空间的范围。

作为非专业人士的老百姓，所需要关注的重点是上图中的红色色块。

这里是“城镇空间”，是“城市面貌盖房子发展”的地方。

浅绿色的空间，是种地的地方，是永久基本农田（耕地）。

2、郑州市域国土空间总体格局的确定：

这个图是国土空间总体规划的核心点。

按方案里说法：

构建“山河辉映，蓝绿交织，一区引领，轴带集聚”的总体格局。

一区引领指的是：

聚焦都市核心发展区，带动全域高质量发展。

轴带集聚指的是：

突出陇海城镇发展主轴、京广城镇发展主轴和南部特色城镇与文化走廊的空间引领作用。

具体信息仔细看图。

同时，看图中左下方的图例。

出现了【中心城区】、【近郊组团】、【远郊组团】和【都市核心发展区】的概念和示意。

这个话题，下文继续说。

3、郑州市域城镇空间结构的确定：

这个图，更是核心中的核心。

明确表达了郑州将构建“中心城区、近郊组团、远郊组团、重点镇、一般镇”五级城镇体系，支撑郑州国家中心城市能级提升与空间网络构筑。

从图中可以看出：

中心城区的范围，包含了主城区+航空港区。

同时，这个范围包含了之前高新区新代管的荥阳北部分片区和经开区新代管的中牟南部分片区。

而这个图里的航空港区的范围，显得不整齐和凌乱。主要是因为这是“郑州市国土空间总体规划”，航空港代管征收的东南部区域从行政编制上依然是“开封”“尉氏”。我们理解就好，不要较真。

主城区范围：明确表达包含了郑东新区白沙组团。

东五环以东的中牟，西绕城高速以西的荥阳上街，南绕城高速以南的南龙湖、新郑则属于近郊组团。

注意：

这里，南龙湖和新郑同级别出现，但本质上南龙湖还是隶属于“新郑市”。

绿博组团属于中牟。

巩义、登封、新密，属于远郊组团。

至于重点镇和一般镇，各位自行看图吧。

其他有效关键信息，我提炼呈现给你：

1、郑州市行政辖区，总面积为7567平方公里。

2、郑州城市性质：

河南省省会，黄河流域生态保护和高质量发展核心示范区，国家历史文化名城，国家中心城市，国际创新智造基地，国际综合交通枢纽和开放门户，建设一流宜居品质的国际大都市。

3、发展愿景：全球创智枢纽，山河魅力名城

4、人口规模：

以资源环境承载力为约束，坚持以水定人，综合考虑郑州发展目标和区域腹地优势，控制2035年郑州常住人口规模为1800万。

5、郑州在河南省格局中的使命：

协同河南省域格局，培育郑州都市圈。

强化多扇面带动，构建全省开放生长的节点——网络功能体系。

强化“1+8”郑州都市圈多方面对接合作，共同引领全省发展。

增强郑州都市圈集聚辐射能力，打造全省经济发展增长极。

6、环郑发展逻辑：

看图吧，如下：

7、交通：

市域形成“四环十三横十二纵”的快速路主骨干网络。

构建多层次的都市圈轨道网。

构建互联互通的城际铁路网络，提高郑州大都市圈空间组织效率。

构建环郑紧密协作区轨道交通快线系统，实现临近组团60分钟到达相邻郑州市级中心。

一体化组织都市圈道路网。

建立郑州至相邻地市的“1+3+3”快速直达交通体系——1条及以上城区直连的快速路、3条及以上高速公路、3条及以上国省道干线公路。

8、守护黄河嵩山，构筑生态格局

保护“一带一区”山河生态基底

一带：严格保护北部黄河生态文化保护带，建设国家黄河流域生态保护示范区。

一区：严格保护西部嵩山文化生态保护区，建设世界级文化休闲山区和北方山麓美丽人居典范区。

构筑“多廊十心”的全域生态网络格局

多廊：保护贾鲁河、南水北调等多条生态走廊，推进生态空间连接成网；

十心：控制都市核心发展区中古荥、古枣园等十处生态绿心，塑造高品质生态空间。

以上，就是我对《郑州市国土空间总体规划（2021-2035年）》草案的核心信息摘要。

你如果想看详细全文，点击本文左下角原文链接。或者输入此网址https://zrzyhghj.zhengzhou.gov.cn/ztgh/6752651.jhtml

自行下载查看。

下面，系统表达下我的解读和看法：

1、这个方案虽然是草案，但已经接近最终审批通过的版本。

2、这个方案，最大的意义就是界定了未来郑州城市发展的三区三线，界定了郑州城市空间的中心城区、近郊组团、远郊组团。

3、关注都市核心发展区的“一区引领”的意思。

4、这个方案，给予了航空港区明确的高定位和高地位。航空港区和郑州主城区平级——没有提“一主一副”的概念，可以理解为“二主”。

5、这个方案，明确了白沙组团的城市空间地位——属于郑东新区，属于主城区。

而且，破天荒明确了白沙北部片区——黄河南、连霍北的土地空间——成为城镇建设空间，彻底解决了后续发展的土地限制问题。

再看下这个图，详细信息在其中。

6、中牟、新郑、荥阳，看来是划区无望。至少是短期划区无望。

7、郑州未来1800万人口的设定，是很让人期待的，也是完全可能实现的。

未来500万新增人口主要会在哪里就业生活，是大家要思考的问题。

郑州房地产依然有强悍的未来。

只因有人。

还有新增500万人的刚性住房需求。

还有很多很多的改善住房需求。

8、郑州未来13年，一定不只满足于目前四环的城市规模。新区，一定还要发展。

重点是航空港区、东边的白沙组团和传说中的“郑开同城化发展示范区”。

9、这是郑州未来13年的城市发展蓝图。

各位需要咀嚼、消化、理解背后的逻辑。

一切等待最终的批复版本吧。

备注：

本文信息和图片来自官方网站发布信息。

文中观点只是作者看法，不构成操作建议。