贷款利率降低至3.7%，那贷款在高位利率的老百姓该怎么办呢？

@10月财经新势力

好消息好消息，房贷利率又降了，直接降到了3.7%，刚需买房的人终于迎来了买房的好时机。

上个月房贷利率还是4.1%，现在一下子降到了3.7%，这可是有史以来房贷利率的最低点了，要知道，今年年初时房贷利率还处于5.88%的高位，这三个季度直降2.18%，现在3.7%的利率等于是直接打了6.3折了。可谓是创造了有史以来最低的利率了。

那么，这样的利率贷款到底能节约利息多少呢？我们来算一算。

第一，此次房贷利率下降的非常快，9月份就已经降到了历史最低4.1%，然而全国部分地区可以差异化继续降低，结果没想到广东清远直接降到了3.7%，是在LPR的4.3%基准利率上，减少60个基点。

要知道，这减少60个基点的力度，代表的是未来无论 LPR如何变化，你的利率始终都是降低60个基点。这样的利率真是不要太给力了，我们举例子来算算看，到底节约多少利息。

如果我们以150万贷款计算，若是5.88%利率，30年，则每月月供8877元，总利息169.6万元；若3.7%的利率，30年，则月供为6904元，总利息98.6万元，月供减少1973元，总利息足足节约了71万元，这可是千差万别啊，对于咱们普通老百姓来说，这可不是一个小数目呢！那也是实打实的为刚需购房者节约出的钞票，所以按照现在这个利率，恰是刚需买房的好时候，接下来还会有更多的城市加入大幅降息的行列中。

第二，这更是加深了5.88%房贷利率的站岗，原来贷款5.88%利率的朋友们，都是在LPR基准利率+123个基点，而这个基点就属于上浮，而且按照约定这个往上加的基点永远都存在，无论LPR如何变化，是涨还是跌，都要加123个基点，那我们的房贷利率也就永远都会存在于高位。

再以现在LPR基准利率4.3%计算，就是加上123个基点等于5.53%，无论怎样都是在高位。再用150万贷款计算，每个月还要多还1600元月供，利息总额也多59万元，如果节约出来这个钱，我们干什么不好，你说是吧。当前，还有许多朋友贷款利率更高，到达了6.37%，这可谓是站到了利率的山顶了。

第三：针对这样的情况，因此我们就有许多利率特别高的朋友，通过转贷、转售、转公积金等多种方式降低利息成本。如果你是5.88%甚至6.37%的高位利率时买的房子，再加上房子又没升值，或是户型也不太好，那么就建议朋友们卖了重新买新房。如果有多余的钱也可以提前还款，从而减少利息成本。

最后，我想说，虽然此次房贷利率大幅下调，且力度前所未有的大，但非常遗憾的是，即便有史以来最低的利率，似乎老百姓们买房的热情也不怎高。这其中的缘由是不是与当下的经济环境，疫情导致收入降低等有关呢？对此你怎么看，欢迎评论区讨论哦。