未来5年，现金才是“硬通货”？行长提醒：做好过苦日子的准备

买房不再赚钱，逐渐成为大家的一个共识。最近有超30城出台了“一人购房全家帮”的政策，过去是房地产专家建议掏空“六个钱包”买房，毕竟房价太高，年轻人自己凑齐首付不太现实，只能向自己父母以及岳父岳母借钱才能买一套房。

现在掏空“6个钱包”买房甚至成为了一个政策，这说明了两个问题：1、房价真的太高了，不让全家帮忙真的买不起；2、房地产真的在走下坡路，为了刺激房地产活跃起来，只能让那些购房能力不足的人提前入场。

之前还有人不相信房价会下跌，但是现在楼市传出的4个信号已经明确告诉我们了答案。

信号一：购房需求逐渐减少。

有机构统计过四个数据，汇总可得全国每年住房需求减少范围在539-940万套之间，均值730万套。

减少幅度在36%-63%之间，均值-49%，需求腰斩！这不仅意味着未来房价上涨乏力，更说明未来你的房子恐怕无人接盘。

信号二：你购买的新房可能会面临质量问题、延期交房的风险。

去年大量民营房企迎来了债券违约潮，一方面融不到银行的钱，另一方面房子低价也卖不出去。不少民营房企开始躺平，表演式施工，甚至是直接停工，无限延期。

即便能顺利交房，大概率也是减配，降标，交房品质毫无保证。这也让那些想买房的人变得犹豫。

信号三：目前楼市逐渐建立房子的长效健康发展机制，比如房东税、房产税，让房子的持有成本增加，有多套房的业主自然会把多余的房子进行出售。其次公租房和廉租房扩大实施范围，解决城市低收入人群和城市居民的住房需求。包括租售同权的落实，也能大大缓解买房需求，租房子也能享受有房一族的权利。

信号四：经济疲软，购房者手里实在没有钱，或者有钱也不敢轻易投资、购买房产等大宗商品。毕竟这个时候把现金揣到自己手里才是最安全的，心里也更放心。

同时一位商业银行的老行长表示，我们有些人对钱的概念可能有所误解，认为货币再增加就会贬值，所以需要去投资来抵御货币贬值。随着未来楼市走向越来越明确，大家意识到房子不再是硬通货，即便你有几十个房本也不能说明你很有钱，反而还有可能是巨额负债。