房地产行业为中国的工业化和资本积累做出了巨大的贡献。近年来，随着各种内外环境的变化，房地产行业面临巨大的风险，虽然很多人对房地产有诸多不满，然而现实是拯救房地产确实我们不得不为之的事情。

房地产对中国经济的巨大贡献

西方先发资本主义国家的发展历史经过了全球掠夺实现资本积累，依靠资本推动工业化快速发展，通过分享发展成果，推动城市化建设（全球掠夺——资本积累——工业化——城镇化）；由于历史原因和时代背景，后发国家是不可能通过复制先发资本主义国家来实现国家工业化。

在实现国家工业化道路上，生产力落后的社会主义国家通过工农业剪刀差方式发展了基本的工业化，这也是新中国前30年的发展方式；融入世界经济体系以后，中国很难再依靠工农业剪刀差来筹措发展所需要的资金，因此依托土地财富来补贴工业，完成产业升级，实现资本积累，从而赶超先发资本主义国家，成了中国的必然选择（城镇化——工业化——资本积累——全球掠夺）。无论是对外资的优惠政策吸引，还是产业的升级补贴，都离不开政府和社会从房地产获得巨额的资本，因此房地产对中国工业化和资本积累起到了巨大的推动作用。

为什么要化解房地产危机，坚决避免房地产硬着陆

2010年以前，房地产主要承担着货币蓄水池的作用，输入性资本以各种形式流入房地产行业，对中国的物价稳定起到了巨大的作用；2010年以后，房地产主要承担着印钞机的作用，国内的大部分行业都是吃的房地产行业的信用扩张（通过购房者加杠杆）溢出来的资金来生长。 其中，政府获得了溢出资金的大部分：企业补贴，公务员薪资&福利，公务用品采购，基础设施建设，医疗教育开支等等都与房地产溢出来的资金有着莫大的关系。

房地产一但硬着陆，会导致大量的债务偿还，触发地方债务危机，同时会影响各种相关行业。债务的偿还，要么依靠后人的智慧，让后人勒紧裤腰带偿还；要么内债注销外债勒紧裤腰带偿还；要么内宅外债一起赖掉，而这很可能会引发国际争端。因此消除房地产风险，维护房地产软着陆就是为子孙留后路。